東京都杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外の基準地価は1,590,000円/㎡（坪単価約5,256,200円/坪）です。前年比は+16.9%です。

東京都杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高円寺駅で、230mです。

東京都杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

1,590,000円/㎡

坪単価:

5,256,200円/坪

変動率:

+16.9%

標準地番号: 杉並5-13

高円寺南三丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,590,000円/㎡は、suginamiの平均（約954,233円/㎡）の約1.7倍です。suginami内30地点中3位（上位約10%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

1590000円/㎡

前年比:

+16.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外

アクセス

高円寺駅から230m

前面道路

5.9m

面積

119㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	1590000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並5-13
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高円寺
駅からの距離	230m
前面道路幅員	5.9m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　5.9m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外の地価動向

東京都杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,590,000円/㎡（坪単価5,256,200円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,590,000円/㎡（坪単価5,256,200円）、最低価格は2004年（平成16年）の730,000円/㎡（坪単価2,413,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.78%となっています。

年別価格データ

2025年

16.9%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2024年

12.4%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2023年

6.1%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2022年

4.6%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2021年

0.9%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2020年

3.8%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2019年

8.8%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2018年

8.6%

¥956,000 /㎡

坪単価: 3,160,300円/坪

2017年

8.6%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2016年

10.7%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2013年

0.0%

¥732,000 /㎡

坪単価: 2,419,800円/坪

2012年

-0.4%

¥732,000 /㎡

坪単価: 2,419,800円/坪

2011年

-0.7%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2010年

-3.9%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2009年

-12.0%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2008年

0.1%

¥875,000 /㎡

坪単価: 2,892,600円/坪

2007年

12.1%

¥874,000 /㎡

坪単価: 2,889,300円/坪

2006年

6.3%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2005年

0.5%

¥734,000 /㎡

坪単価: 2,426,400円/坪

2004年

0.0%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2003年

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

東京都杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外周辺のエリア概要

最寄り駅は高円寺駅（230m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺北二丁目６番６外	254m	3,500,000円/㎡	11,570,200円/坪	17.1%	高円寺駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都杉並区高円寺南四丁目８０７番３５	408m	833,000円/㎡	2,753,700円/坪	9.0%	高円寺駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区高円寺北二丁目７０５番１１	616m	1,050,000円/㎡	3,471,100円/坪	17.1%	高円寺駅(550m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都杉並区高円寺北四丁目４４７番６	675m	735,000円/㎡	2,429,800円/坪	8.6%	高円寺駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区高円寺北一丁目６８８番１０	759m	715,000円/㎡	2,363,600円/坪	10.0%	高円寺駅(820m)	住宅地	住宅	詳細