東京都杉並区高円寺北二丁目７０５番１１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都杉並区高円寺北二丁目７０５番１１の基準地価は1,050,000円/㎡（坪単価約3,471,100円/坪）です。前年比は+17.1%です。

東京都杉並区高円寺北二丁目７０５番１１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高円寺駅で、550mです。

東京都杉並区高円寺北二丁目７０５番１１の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

1,050,000円/㎡

坪単価:

3,471,100円/坪

変動率:

+17.1%

標準地番号: 杉並5-5

高円寺北二丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,050,000円/㎡は、suginamiの平均（約954,233円/㎡）の約1.1倍です。suginami内30地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1050000円/㎡

前年比:

+17.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都杉並区高円寺北二丁目７０５番１１

アクセス

高円寺駅から550m

前面道路

15.0m

面積

133㎡

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詳細情報

基準地価	1050000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高円寺
駅からの距離	550m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北　15.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	銀行、小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都杉並区高円寺北二丁目７０５番１１の地価動向

東京都杉並区高円寺北二丁目７０５番１１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,050,000円/㎡（坪単価3,471,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,050,000円/㎡（坪単価3,471,100円）、最低価格は2004年（平成16年）の537,000円/㎡（坪単価1,775,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.55%となっています。

年別価格データ

2025年

17.1%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2024年

12.1%

¥897,000 /㎡

坪単価: 2,965,300円/坪

2023年

5.5%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2022年

3.1%

¥758,000 /㎡

坪単価: 2,505,800円/坪

2021年

0.3%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2020年

1.1%

¥733,000 /㎡

坪単価: 2,423,100円/坪

2019年

6.0%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2018年

8.9%

¥684,000 /㎡

坪単価: 2,261,200円/坪

2017年

5.9%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2016年

9.8%

¥593,000 /㎡

坪単価: 1,960,300円/坪

2013年

0.4%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2012年

-0.4%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

2011年

-0.6%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2010年

-3.2%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2009年

-11.9%

¥561,000 /㎡

坪単価: 1,854,500円/坪

2008年

0.0%

¥637,000 /㎡

坪単価: 2,105,800円/坪

2007年

12.5%

¥637,000 /㎡

坪単価: 2,105,800円/坪

2006年

5.0%

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

2005年

0.4%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2004年

-0.6%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2003年

-2.2%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2002年

-2.1%

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

2001年

-5.2%

¥564,000 /㎡

坪単価: 1,864,500円/坪

2000年

-4.3%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

1999年

-6.3%

¥622,000 /㎡

坪単価: 2,056,200円/坪

1998年

-8.3%

¥664,000 /㎡

坪単価: 2,195,000円/坪

1997年

¥724,000 /㎡

坪単価: 2,393,400円/坪

東京都杉並区高円寺北二丁目７０５番１１周辺のエリア概要

最寄り駅は高円寺駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺北二丁目６番６外	372m	3,500,000円/㎡	11,570,200円/坪	17.1%	高円寺駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都杉並区高円寺北一丁目６８８番１０	516m	715,000円/㎡	2,363,600円/坪	10.0%	高円寺駅(820m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区高円寺南四丁目８０７番３５	583m	833,000円/㎡	2,753,700円/坪	9.0%	高円寺駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外	616m	1,590,000円/㎡	5,256,200円/坪	16.9%	高円寺駅(230m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都杉並区高円寺北四丁目４４７番６	746m	735,000円/㎡	2,429,800円/坪	8.6%	高円寺駅(900m)	住宅地	住宅	詳細