東京都杉並区高円寺南四丁目８０７番３５の基準地価
東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
833,000円/㎡
坪単価:
2,753,700円/坪
変動率:
+9.0%
高円寺南四丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価833,000円/㎡は、suginamiの平均（約954,233円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。suginami内30地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
833000円/㎡
前年比:
+9.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都杉並区高円寺南四丁目８０７番３５
アクセス
高円寺駅から320m
前面道路
4.0m
面積
74㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 833000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高円寺 |
| 駅からの距離 | 320m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都杉並区高円寺南四丁目８０７番３５の地価動向
東京都杉並区高円寺南四丁目８０７番３５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は833,000円/㎡（坪単価2,753,700円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の833,000円/㎡（坪単価2,753,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の530,000円/㎡（坪単価1,752,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.27%となっています。
年別価格データ
2025年
¥833,000 /㎡
坪単価: 2,753,700円/坪
2024年
¥764,000 /㎡
坪単価: 2,525,600円/坪
2023年
¥706,000 /㎡
坪単価: 2,333,900円/坪
2022年
¥676,000 /㎡
坪単価: 2,234,700円/坪
2021年
¥653,000 /㎡
坪単価: 2,158,700円/坪
2020年
¥647,000 /㎡
坪単価: 2,138,800円/坪
2019年
¥635,000 /㎡
坪単価: 2,099,200円/坪
2018年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2017年
¥587,000 /㎡
坪単価: 1,940,500円/坪
2016年
¥572,000 /㎡
坪単価: 1,890,900円/坪
2013年
¥530,000 /㎡
坪単価: 1,752,100円/坪
東京都杉並区高円寺南四丁目８０７番３５周辺のエリア概要
最寄り駅は高円寺駅（320m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区高円寺北二丁目６番６外 | 325m | 3,500,000円/㎡ | 11,570,200円/坪 | 17.1% | 高円寺駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外 | 408m | 1,590,000円/㎡ | 5,256,200円/坪 | 16.9% | 高円寺駅(230m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺北一丁目６８８番１０ | 417m | 715,000円/㎡ | 2,363,600円/坪 | 10.0% | 高円寺駅(820m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺北二丁目７０５番１１ | 583m | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 17.1% | 高円寺駅(550m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区和田三丁目１３番１４ | 966m | 1,570,000円/㎡ | 5,190,100円/坪 | - | 東高円寺駅(140m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都杉並区高円寺南四丁目８０７番３５の基準地価 よくある質問
東京都杉並区高円寺南四丁目８０７番３５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。