東京都杉並区高円寺北一丁目６８８番１０の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

800,000円/㎡

坪単価:

2,644,600円/坪

変動率:

+11.9%

標準地番号: 杉並-1

高円寺北一丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価800,000円/㎡は、suginamiの平均（約1,105,250円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。suginami内40地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

800000円/㎡

前年比:

+11.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区高円寺北一丁目６８８番１０

アクセス

高円寺駅から820m

前面道路

4.2m

面積

134㎡

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詳細情報

基準地価	800000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	高円寺
駅からの距離	820m
前面道路幅員	4.2m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　4.2m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区高円寺北一丁目６８８番１０の地価動向

東京都杉並区高円寺北一丁目６８８番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は800,000円/㎡（坪単価2,644,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の800,000円/㎡（坪単価2,644,600円）、最低価格は2004年（平成16年）の431,000円/㎡（坪単価1,424,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.38%となっています。

年別価格データ

2026年

11.9%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2025年

10.0%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2024年

8.2%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2023年

4.3%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2022年

2.9%

¥576,000 /㎡

坪単価: 1,904,100円/坪

2021年

0.9%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2020年

0.9%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2019年

4.8%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2018年

5.2%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2017年

3.1%

¥499,000 /㎡

坪単価: 1,649,600円/坪

2016年

10.0%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2013年

0.7%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2012年

-0.5%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

2011年

-0.5%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2010年

-0.7%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2009年

-11.6%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2008年

0.0%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2007年

11.6%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2006年

3.9%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2005年

0.5%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2004年

-0.5%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

2003年

-1.8%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2002年

-1.3%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2001年

-1.3%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2000年

-1.5%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

1999年

-2.5%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

1998年

-2.1%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

1997年

¥482,000 /㎡

坪単価: 1,593,400円/坪

東京都杉並区高円寺北一丁目６８８番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は高円寺駅（820m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南四丁目８０７番３５	417m	905,000円/㎡	2,991,700円/坪	8.6%	高円寺駅(320m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区高円寺北二丁目７０５番１１	516m	1,240,000円/㎡	4,099,200円/坪	18.1%	高円寺駅(550m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都杉並区高円寺北二丁目６番６外	552m	4,100,000円/㎡	13,553,700円/坪	17.1%	高円寺駅(0m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外	759m	1,850,000円/㎡	6,115,700円/坪	16.4%	高円寺駅(230m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都杉並区高円寺北四丁目４４７番６	1.2km	794,000円/㎡	2,624,800円/坪	8.0%	高円寺駅(900m)	住宅地	住宅	詳細