東京都杉並区高円寺北四丁目４４７番６の基準地価
東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
735,000円/㎡
坪単価:
2,429,800円/坪
変動率:
+8.6%
高円寺北四丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価735,000円/㎡は、suginamiの平均（約954,233円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。suginami内30地点中20位の高さです。
地価サマリー
基準地価
735000円/㎡
前年比:
+8.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都杉並区高円寺北四丁目４４７番６
アクセス
高円寺駅から900m
前面道路
4.5m
面積
82㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 735000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高円寺 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都杉並区高円寺北四丁目４４７番６の地価動向
東京都杉並区高円寺北四丁目４４７番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は735,000円/㎡（坪単価2,429,800円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の735,000円/㎡（坪単価2,429,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の445,000円/㎡（坪単価1,471,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.37%となっています。
年別価格データ
2025年
¥735,000 /㎡
坪単価: 2,429,800円/坪
2024年
¥677,000 /㎡
坪単価: 2,238,000円/坪
2023年
¥627,000 /㎡
坪単価: 2,072,700円/坪
2022年
¥601,000 /㎡
坪単価: 1,986,800円/坪
2021年
¥581,000 /㎡
坪単価: 1,920,700円/坪
2020年
¥575,000 /㎡
坪単価: 1,900,800円/坪
2019年
¥567,000 /㎡
坪単価: 1,874,400円/坪
2018年
¥540,000 /㎡
坪単価: 1,785,100円/坪
2017年
¥516,000 /㎡
坪単価: 1,705,800円/坪
2016年
¥500,000 /㎡
坪単価: 1,652,900円/坪
2013年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
2012年
¥445,000 /㎡
坪単価: 1,471,100円/坪
東京都杉並区高円寺北四丁目４４７番６周辺のエリア概要
最寄り駅は高円寺駅（900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区高円寺南三丁目９７６番１７外 | 675m | 1,590,000円/㎡ | 5,256,200円/坪 | 16.9% | 高円寺駅(230m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺北二丁目６番６外 | 694m | 3,500,000円/㎡ | 11,570,200円/坪 | 17.1% | 高円寺駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺北二丁目７０５番１１ | 746m | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 17.1% | 高円寺駅(550m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺南四丁目８０７番３５ | 1.0km | 833,000円/㎡ | 2,753,700円/坪 | 9.0% | 高円寺駅(320m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区高円寺北一丁目６８８番１０ | 1.2km | 715,000円/㎡ | 2,363,600円/坪 | 10.0% | 高円寺駅(820m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都杉並区高円寺北四丁目４４７番６の基準地価 よくある質問
東京都杉並区高円寺北四丁目４４７番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。