東京都杉並区本天沼１丁目８２４番３５

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

608,000円/㎡

坪単価:

2,009,900円/坪

変動率:

+7.6%

標準地番号: 杉並-3

地価サマリー

地価公示価格

608000円/㎡

前年比:

+7.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区本天沼１丁目８２４番３５

アクセス

阿佐ケ谷駅から1,300m

前面道路

40m

面積

183㎡

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詳細情報

地価公示価格	608000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	阿佐ケ谷
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　4.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都杉並区本天沼１丁目８２４番３５の地価動向

東京都杉並区本天沼１丁目８２４番３５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は608,000円/㎡（坪単価2,009,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の608,000円/㎡（坪単価2,009,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の419,000円/㎡（坪単価1,385,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.53%となっています。

年別価格データ

2025年

7.6%

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

2024年

4.8%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2023年

4.7%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2022年

1.4%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2021年

-1.0%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2020年

3.8%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2019年

5.1%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

2018年

2.8%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2017年

2.7%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2016年

6.2%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2013年

0.0%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

2012年

-0.9%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

2011年

-0.5%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2010年

-9.4%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2009年

-9.1%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2008年

10.0%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2007年

7.6%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2006年

0.7%

¥436,000 /㎡

坪単価: 1,441,300円/坪

2005年

-0.5%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2004年

-1.1%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2003年

-0.9%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2002年

-1.1%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2001年

-1.3%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2000年

-2.8%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

1999年

-3.5%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

1998年

-1.6%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

1997年

-3.7%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

1996年

-6.1%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

1995年

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

大鳥前

バス停 • 176m

本天沼一丁目

バス停 • 194m

本天沼一丁目

バス停 • 202m

大鳥前

バス停 • 238m

阿佐谷営業所

バス停 • 248m

教育施設

杉並区立杉並第九小学校

小学校 • 214m

阿佐谷保育園

幼稚園 • 352m

生活施設

文化堂

スーパーマーケット • 209m

サミットストア本天沼店

スーパーマーケット • 407m

公共施設

下井草南郵便局

郵便局 • 220m

阿佐谷北三郵便局

郵便局 • 238m

杉並区立阿佐谷図書館

図書館 • 327m

荻窪消防署天沼出張所

消防署 • 329m

荻窪警察署天沼交番

警察署・交番 • 419m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８	788,000円/㎡	2,605,000円/坪	9.6%	東高円寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区方南１丁目８６番４９	643,000円/㎡	2,125,600円/坪	8.1%	笹塚駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４	599,000円/㎡	1,980,200円/坪	7.3%	代田橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０	592,000円/㎡	1,957,000円/坪	7.1%	桜上水駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８	551,000円/㎡	1,821,500円/坪	6.6%	上北沢駅(600m)	住宅地	住宅	詳細