東京都杉並区西荻南三丁目１９９番６の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,350,000円/㎡

坪単価:

4,462,800円/坪

変動率:

+16.4%

標準地番号: 杉並5-9

西荻南三丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,350,000円/㎡は、suginamiの平均（約1,105,250円/㎡）の約1.2倍です。suginami内40地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1350000円/㎡

前年比:

+16.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都杉並区西荻南三丁目１９９番６

アクセス

西荻窪駅から210m

前面道路

6.4m

面積

68㎡

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詳細情報

基準地価	1350000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西荻窪
駅からの距離	210m
前面道路幅員	6.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　6.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、飲食店、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区西荻南三丁目１９９番６の地価動向

東京都杉並区西荻南三丁目１９９番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,350,000円/㎡（坪単価4,462,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,350,000円/㎡（坪単価4,462,800円）、最低価格は2012年（平成24年）の562,000円/㎡（坪単価1,857,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.71%となっています。

年別価格データ

2026年

16.4%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2025年

17.4%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2024年

10.0%

¥988,000 /㎡

坪単価: 3,266,100円/坪

2023年

5.4%

¥898,000 /㎡

坪単価: 2,968,600円/坪

2022年

4.0%

¥852,000 /㎡

坪単価: 2,816,500円/坪

2021年

0.5%

¥819,000 /㎡

坪単価: 2,707,400円/坪

2020年

3.2%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2019年

5.3%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2018年

8.4%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2017年

9.0%

¥692,000 /㎡

坪単価: 2,287,600円/坪

2016年

12.4%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2013年

0.5%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2012年

-0.4%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2011年

-0.7%

¥564,000 /㎡

坪単価: 1,864,500円/坪

2010年

-3.4%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

2009年

-12.0%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2008年

0.0%

¥668,000 /㎡

坪単価: 2,208,300円/坪

2007年

12.1%

¥668,000 /㎡

坪単価: 2,208,300円/坪

2006年

4.9%

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

2005年

0.5%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

2004年

-0.5%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2003年

-2.1%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

2002年

-3.3%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2001年

-5.1%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2000年

-6.4%

¥632,000 /㎡

坪単価: 2,089,300円/坪

1999年

-8.8%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

1998年

-9.8%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

1997年

¥820,000 /㎡

坪単価: 2,710,700円/坪

東京都杉並区西荻南三丁目１９９番６周辺のエリア概要

最寄り駅は西荻窪駅（210m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区西荻南四丁目６４番４	289m	848,000円/㎡	2,803,300円/坪	7.3%	西荻窪駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区西荻南二丁目３４３番１７	419m	799,000円/㎡	2,641,300円/坪	8.0%	西荻窪駅(700m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都杉並区西荻北二丁目２３番１１	487m	823,000円/㎡	2,720,700円/坪	7.2%	西荻窪駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区善福寺二丁目３８番５	1.1km	697,000円/㎡	2,304,100円/坪	6.7%	西荻窪駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区上荻二丁目１５８番２	1.3km	1,260,000円/㎡	4,165,300円/坪	17.8%	荻窪駅(850m)	商業地	店舗、住宅兼共同住宅	詳細