東京都杉並区上荻二丁目１５８番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都杉並区上荻二丁目１５８番２の基準地価は1,070,000円/㎡（坪単価約3,537,200円/坪）です。前年比は+16.3%です。

東京都杉並区上荻二丁目１５８番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は荻窪駅で、850mです。

東京都杉並区上荻二丁目１５８番２の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

1,070,000円/㎡

坪単価:

3,537,200円/坪

変動率:

+16.3%

標準地番号: 杉並5-3

上荻二丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,070,000円/㎡は、suginamiの平均（約954,233円/㎡）の約1.1倍です。suginami内30地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1070000円/㎡

前年比:

+16.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、住宅兼共同住宅

所在地

東京都杉並区上荻二丁目１５８番２

アクセス

荻窪駅から850m

前面道路

25.0m

面積

185㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	1070000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並5-3
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、住宅兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	荻窪
駅からの距離	850m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北東　25.0m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都杉並区上荻二丁目１５８番２の地価動向

東京都杉並区上荻二丁目１５８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,070,000円/㎡（坪単価3,537,200円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,070,000円/㎡（坪単価3,537,200円）、最低価格は2004年（平成16年）の499,000円/㎡（坪単価1,649,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.52%となっています。

年別価格データ

2025年

16.3%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2024年

12.9%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

2023年

5.8%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2022年

4.2%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2021年

0.5%

¥739,000 /㎡

坪単価: 2,443,000円/坪

2020年

2.1%

¥735,000 /㎡

坪単価: 2,429,800円/坪

2019年

8.3%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2018年

9.0%

¥665,000 /㎡

坪単価: 2,198,300円/坪

2017年

9.5%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2016年

10.3%

¥557,000 /㎡

坪単価: 1,841,300円/坪

2013年

0.0%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2012年

-0.4%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2011年

-0.8%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2010年

-3.0%

¥511,000 /㎡

坪単価: 1,689,300円/坪

2009年

-11.4%

¥527,000 /㎡

坪単価: 1,742,100円/坪

2008年

0.0%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2007年

12.3%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2006年

5.6%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2005年

0.6%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2004年

-0.6%

¥499,000 /㎡

坪単価: 1,649,600円/坪

2003年

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

東京都杉並区上荻二丁目１５８番２周辺のエリア概要

最寄り駅は荻窪駅（850m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区桃井一丁目２１９番３	362m	612,000円/㎡	2,023,100円/坪	7.9%	荻窪駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区上荻一丁目４８番１０	503m	1,810,000円/㎡	5,983,500円/坪	17.5%	荻窪駅(320m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都杉並区天沼一丁目４０７番７	1.2km	679,000円/㎡	2,244,600円/坪	8.5%	荻窪駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区上井草一丁目１９０番８外	1.2km	738,000円/㎡	2,439,700円/坪	12.5%	井荻駅(590m)	商業地	店舗、作業所兼住宅	詳細
東京都杉並区荻窪四丁目５４番４	1.2km	872,000円/㎡	2,882,600円/坪	10.0%	荻窪駅(430m)	住宅地	住宅	詳細