東京都杉並区桃井一丁目２１９番３の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

656,000円/㎡

坪単価:

2,168,600円/坪

変動率:

+7.2%

標準地番号: 杉並-8

桃井一丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価656,000円/㎡は、suginamiの平均（約1,105,250円/㎡）の約59%の水準で、市平均を下回ります。suginami内40地点中37位の高さです。

地価サマリー

基準地価

656000円/㎡

前年比:

+7.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区桃井一丁目２１９番３

アクセス

荻窪駅から1,100m

前面道路

5.4m

面積

204㎡

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詳細情報

基準地価	656000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	荻窪
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区桃井一丁目２１９番３の地価動向

東京都杉並区桃井一丁目２１９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は656,000円/㎡（坪単価2,168,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の656,000円/㎡（坪単価2,168,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の406,000円/㎡（坪単価1,342,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.38%となっています。

年別価格データ

2026年

7.2%

¥656,000 /㎡

坪単価: 2,168,600円/坪

2025年

7.9%

¥612,000 /㎡

坪単価: 2,023,100円/坪

2024年

7.0%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2023年

4.1%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

2022年

2.8%

¥509,000 /㎡

坪単価: 1,682,600円/坪

2021年

1.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2020年

2.1%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2019年

4.1%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2018年

3.4%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2017年

3.2%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2016年

5.9%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2013年

0.5%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2012年

0.0%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2011年

-0.7%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2010年

-1.7%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2009年

-11.5%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2008年

0.0%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2007年

10.1%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

2006年

3.9%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

2005年

0.5%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

2004年

-0.7%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2003年

-1.7%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2002年

-1.4%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

2001年

-1.4%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

2000年

-2.0%

¥431,000 /㎡

坪単価: 1,424,800円/坪

1999年

-2.2%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1998年

-2.6%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

1997年

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

東京都杉並区桃井一丁目２１９番３周辺のエリア概要

最寄り駅は荻窪駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区上荻二丁目１５８番２	362m	1,260,000円/㎡	4,165,300円/坪	17.8%	荻窪駅(850m)	商業地	店舗、住宅兼共同住宅	詳細
東京都杉並区上荻一丁目４８番１０	754m	2,150,000円/㎡	7,107,400円/坪	18.8%	荻窪駅(320m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都杉並区上井草一丁目１９０番８外	839m	840,000円/㎡	2,776,900円/坪	13.8%	井荻駅(590m)	商業地	店舗、作業所兼住宅	詳細
東京都杉並区西荻北二丁目２３番１１	1.1km	823,000円/㎡	2,720,700円/坪	7.2%	西荻窪駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区今川四丁目１４０番２	1.3km	567,000円/㎡	1,874,400円/坪	8.0%	上井草駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細