東京都杉並区今川四丁目１４０番２の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

567,000円/㎡

坪単価:

1,874,400円/坪

変動率:

+8.0%

標準地番号: 杉並-23

今川四丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価567,000円/㎡は、suginamiの平均（約1,105,250円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。suginami内40地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

567000円/㎡

前年比:

+8.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区今川四丁目１４０番２

アクセス

上井草駅から1,400m

前面道路

5.5m

面積

154㎡

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詳細情報

基準地価	567000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-23
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	上井草
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅の中にアパート等もある住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区今川四丁目１４０番２の地価動向

東京都杉並区今川四丁目１４０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は567,000円/㎡（坪単価1,874,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の567,000円/㎡（坪単価1,874,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の387,000円/㎡（坪単価1,279,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.50%となっています。

年別価格データ

2026年

8.0%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2025年

6.9%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2024年

4.9%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2023年

3.5%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2022年

2.0%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2021年

0.0%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2020年

0.0%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2019年

4.0%

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

2018年

2.4%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2017年

2.7%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2016年

4.4%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2013年

0.3%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2012年

0.0%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2011年

-0.8%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2010年

-1.8%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2009年

-11.2%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2008年

0.0%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2007年

10.4%

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

2006年

3.8%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2005年

0.5%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2004年

-0.5%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2003年

-1.0%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2002年

-1.5%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2001年

-1.5%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2000年

-1.7%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

1999年

-2.8%

¥413,000 /㎡

坪単価: 1,365,300円/坪

1998年

-1.2%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

1997年

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

東京都杉並区今川四丁目１４０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は上井草駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区善福寺二丁目３８番５	960m	697,000円/㎡	2,304,100円/坪	6.7%	西荻窪駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区西荻北二丁目２３番１１	1.2km	823,000円/㎡	2,720,700円/坪	7.2%	西荻窪駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区上井草一丁目１９０番８外	1.2km	840,000円/㎡	2,776,900円/坪	13.8%	井荻駅(590m)	商業地	店舗、作業所兼住宅	詳細
東京都杉並区善福寺四丁目２６７番１０	1.2km	615,000円/㎡	2,033,100円/坪	5.7%	上石神井駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区桃井一丁目２１９番３	1.3km	656,000円/㎡	2,168,600円/坪	7.2%	荻窪駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細