東京都杉並区上井草一丁目１９０番８外の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

840,000円/㎡

坪単価:

2,776,900円/坪

変動率:

+13.8%

標準地番号: 杉並5-7

上井草一丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価840,000円/㎡は、suginamiの平均（約1,105,250円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。suginami内40地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

840000円/㎡

前年比:

+13.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、作業所兼住宅

所在地

東京都杉並区上井草一丁目１９０番８外

アクセス

井荻駅から590m

前面道路

33.0m

面積

101㎡

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詳細情報

基準地価	840000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、作業所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	井荻
駅からの距離	590m
前面道路幅員	33.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	東　33.0m　都道
側道種別	背面道
周辺環境	店舗兼住宅、事務所ビルの建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区上井草一丁目１９０番８外の地価動向

東京都杉並区上井草一丁目１９０番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は840,000円/㎡（坪単価2,776,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の840,000円/㎡（坪単価2,776,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の454,000円/㎡（坪単価1,500,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.59%となっています。

年別価格データ

2026年

13.8%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

2025年

12.5%

¥738,000 /㎡

坪単価: 2,439,700円/坪

2024年

8.3%

¥656,000 /㎡

坪単価: 2,168,600円/坪

2023年

5.9%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2022年

3.1%

¥572,000 /㎡

坪単価: 1,890,900円/坪

2021年

0.0%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2020年

-0.5%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2019年

3.0%

¥558,000 /㎡

坪単価: 1,844,600円/坪

2018年

5.2%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2017年

5.3%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2016年

7.7%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2013年

0.0%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

2012年

-0.2%

¥454,000 /㎡

坪単価: 1,500,800円/坪

2011年

-0.9%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2010年

-3.0%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2009年

-12.2%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2008年

-0.2%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2007年

11.1%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2006年

3.0%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2005年

0.0%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2004年

-0.4%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2003年

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

東京都杉並区上井草一丁目１９０番８外周辺のエリア概要

最寄り駅は井荻駅（590m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区上井草一丁目６６番１外	570m	848,000円/㎡	2,803,300円/坪	13.1%	井荻駅(180m)	商業地	保育所兼店舗	詳細
東京都杉並区桃井一丁目２１９番３	839m	656,000円/㎡	2,168,600円/坪	7.2%	荻窪駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下井草三丁目１７２番１８	890m	609,000円/㎡	2,013,200円/坪	8.0%	下井草駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区上荻二丁目１５８番２	1.2km	1,260,000円/㎡	4,165,300円/坪	17.8%	荻窪駅(850m)	商業地	店舗、住宅兼共同住宅	詳細
東京都杉並区今川四丁目１４０番２	1.2km	567,000円/㎡	1,874,400円/坪	8.0%	上井草駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細