東京都杉並区下井草３丁目１７２番１８の公示地価
東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
585,000円/㎡
坪単価:
1,933,900円/坪
変動率:
+6.8%
下井草の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価585,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。suginami内87地点中76位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
585000円/㎡
前年比:
+6.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都杉並区下井草３丁目１７２番１８
アクセス
下井草駅から270m
前面道路
5.4m
面積
90㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 585000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 下井草 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 5.4m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都杉並区下井草３丁目１７２番１８の地価動向
東京都杉並区下井草３丁目１７２番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の585,000円/㎡（坪単価1,933,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の449,000円/㎡（坪単価1,484,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.98%となっています。
年別価格データ
2026年
¥585,000 /㎡
坪単価: 1,933,900円/坪
2025年
¥548,000 /㎡
坪単価: 1,811,600円/坪
2024年
¥515,000 /㎡
坪単価: 1,702,500円/坪
2018年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
2017年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
東京都杉並区下井草３丁目１７２番１８周辺のエリア概要
最寄り駅は下井草駅（270m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設5件・公共施設5件があります。最寄りはスーパーマーケット三徳（スーパーマーケット・約228m）です。バス停は最寄り約144mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スーパーマーケット三徳
スーパーマーケット • 228m
西友
スーパーマーケット • 265m
中瀬保育園
幼稚園 • 308m
下井草児童館
保育園 • 367m
下井草保育園
幼稚園 • 368m
保育室下井草北
保育園 • 384m
ほか1件
荻窪消防署下井草出張所
消防署 • 103m
杉並下井草郵便局
郵便局 • 160m
杉並区立下井草図書館
図書館 • 173m
荻窪警察署下井草駅前交番
警察署・交番 • 184m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外 | 208m | 883,000円/㎡ | 2,919,000円/坪 | 11.1% | 下井草駅(60m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都杉並区井草１丁目１６９番１外 | 447m | 506,000円/㎡ | 1,672,700円/坪 | 6.8% | 下井草駅(360m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区清水３丁目２０９番１ | 778m | 617,000円/㎡ | 2,039,700円/坪 | 4.6% | 井荻駅(900m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区本天沼３丁目６００番１ | 1.1km | 662,000円/㎡ | 2,188,400円/坪 | - | 荻窪駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区本天沼１丁目８２４番３５ | 1.2km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
東京都杉並区下井草３丁目１７２番１８の地価公示価格 よくある質問
東京都杉並区下井草３丁目１７２番１８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。