スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外の地価公示価格

東京都杉並区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

883,000円/㎡

坪単価:

2,919,000円/坪

変動率:

+11.1%

標準地番号: 杉並5-10

東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は下井草駅（60m）です。

地価サマリー

地価公示価格

883000円/㎡

前年比:

+11.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外

アクセス

下井草駅から60m

前面道路

72m

面積

160㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格883000円/㎡
標準地・基準地コード杉並5-10
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：1.5)
地上階数4F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名下井草
駅からの距離60m
前面道路幅員72m
前面道路種別区道
前面道路状態北　7.2m　区道
側道種別未登録
周辺環境中層小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外の地価動向

東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は883,000円/㎡（坪単価2,919,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の980,000円/㎡（坪単価3,239,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の498,000円/㎡（坪単価1,646,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.09%となっています。

年別価格データ

2026年

11.1%

¥883,000 /㎡

坪単価: 2,919,000円/坪

2025年

9.7%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2024年

6.1%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2023年

3.6%

¥683,000 /㎡

坪単価: 2,257,900円/坪

2022年

1.1%

¥659,000 /㎡

坪単価: 2,178,500円/坪

2021年

-2.4%

¥652,000 /㎡

坪単価: 2,155,400円/坪

2020年

6.4%

¥668,000 /㎡

坪単価: 2,208,300円/坪

2019年

6.3%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2018年

4.6%

¥591,000 /㎡

坪単価: 1,953,700円/坪

2017年

4.2%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2016年

7.5%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2013年

0.0%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2012年

-0.8%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2011年

-0.4%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2010年

-7.3%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2009年

-10.3%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2008年

11.1%

¥613,000 /㎡

坪単価: 2,026,400円/坪

2007年

8.9%

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

2006年

1.8%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2005年

0.0%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2004年

-1.0%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2003年

-1.9%

¥503,000 /㎡

坪単価: 1,662,800円/坪

2002年

-2.8%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2001年

-4.7%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2000年

-6.9%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

1999年

-8.5%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

1998年

-7.1%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

1997年

-9.1%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

1996年

-21.4%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

1995年

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都杉並区下井草３丁目１７２番１８208m585,000円/㎡1,933,900円/坪6.8%下井草駅(270m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区井草１丁目１６９番１外366m506,000円/㎡1,672,700円/坪6.8%下井草駅(360m)住宅地共同住宅詳細
東京都杉並区清水３丁目２０９番１985m617,000円/㎡2,039,700円/坪4.6%井荻駅(900m)住宅地共同住宅詳細
東京都杉並区本天沼１丁目８２４番３５1.2km非公開非公開-不明住宅地不明詳細
東京都杉並区本天沼３丁目６００番１1.2km662,000円/㎡2,188,400円/坪-荻窪駅(1,100m)住宅地住宅詳細

東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外の地価公示価格 よくある質問