東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

795,000円/㎡

坪単価:

2,628,100円/坪

変動率:

+9.7%

標準地番号: 杉並5-10

地価サマリー

地価公示価格

795000円/㎡

前年比:

+9.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外

アクセス

下井草駅から60m

前面道路

72m

面積

160㎡

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詳細情報

地価公示価格	795000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並5-10
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下井草
駅からの距離	60m
前面道路幅員	72m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　7.2m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外の地価動向

東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は795,000円/㎡（坪単価2,628,100円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の980,000円/㎡（坪単価3,239,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の498,000円/㎡（坪単価1,646,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.35%となっています。

年別価格データ

2025年

9.7%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2024年

6.1%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2023年

3.6%

¥683,000 /㎡

坪単価: 2,257,900円/坪

2022年

1.1%

¥659,000 /㎡

坪単価: 2,178,500円/坪

2021年

-2.4%

¥652,000 /㎡

坪単価: 2,155,400円/坪

2020年

6.4%

¥668,000 /㎡

坪単価: 2,208,300円/坪

2019年

6.3%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2018年

4.6%

¥591,000 /㎡

坪単価: 1,953,700円/坪

2017年

4.2%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2016年

7.5%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2013年

0.0%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2012年

-0.8%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2011年

-0.4%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2010年

-7.3%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2009年

-10.3%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2008年

11.1%

¥613,000 /㎡

坪単価: 2,026,400円/坪

2007年

8.9%

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

2006年

1.8%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2005年

0.0%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2004年

-1.0%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2003年

-1.9%

¥503,000 /㎡

坪単価: 1,662,800円/坪

2002年

-2.8%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2001年

-4.7%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2000年

-6.9%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

1999年

-8.5%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

1998年

-7.1%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

1997年

-9.1%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

1996年

-21.4%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

1995年

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

下井草駅

バス停 • 27m

下井草駅

バス停 • 44m

下井草駅

バス停 • 84m

下井草郵便局前

バス停 • 115m

下井草郵便局前

バス停 • 229m

教育施設

ちどり幼稚園

幼稚園 • 292m

下井草児童館

保育園 • 452m

下井草保育園

幼稚園 • 460m

中瀬保育園

幼稚園 • 476m

生活施設

西友

スーパーマーケット • 72m

スーパーマーケット三徳

スーパーマーケット • 121m

Santoku

スーパーマーケット • 479m

公共施設

荻窪警察署下井草駅前交番

警察署・交番 • 71m

杉並下井草郵便局

郵便局 • 129m

荻窪消防署下井草出張所

消防署 • 133m

杉並区立下井草図書館

図書館 • 328m

野方警察署鷺宮六丁目交番

警察署・交番 • 470m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区高円寺南１丁目５１１番２８	788,000円/㎡	2,605,000円/坪	9.6%	東高円寺駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区方南１丁目８６番４９	643,000円/㎡	2,125,600円/坪	8.1%	笹塚駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区和泉１丁目１１０番１４	599,000円/㎡	1,980,200円/坪	7.3%	代田橋駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸２丁目５５１番１０	592,000円/㎡	1,957,000円/坪	7.1%	桜上水駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区下高井戸５丁目３５５番３８	551,000円/㎡	1,821,500円/坪	6.6%	上北沢駅(600m)	住宅地	住宅	詳細