東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外の公示地価

東京都杉並区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

883,000円/㎡

坪単価:

2,919,000円/坪

変動率:

+11.1%

標準地番号: 杉並5-10

下井草の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価883,000円/㎡は、suginamiの平均（約930,151円/㎡）の約95%の水準で、市平均を下回ります。suginami内87地点中27位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

883000円/㎡

前年比:

+11.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外

アクセス

下井草駅から60m

前面道路

7.2m

面積

160㎡

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詳細情報

地価公示価格	883000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	下井草
駅からの距離	60m
前面道路幅員	7.2m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　7.2m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外の地価動向

東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は883,000円/㎡（坪単価2,919,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の980,000円/㎡（坪単価3,239,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の498,000円/㎡（坪単価1,646,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.09%となっています。

年別価格データ

2026年

11.1%

¥883,000 /㎡

坪単価: 2,919,000円/坪

2025年

9.7%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2024年

6.1%

¥725,000 /㎡

坪単価: 2,396,700円/坪

2023年

3.6%

¥683,000 /㎡

坪単価: 2,257,900円/坪

2022年

1.1%

¥659,000 /㎡

坪単価: 2,178,500円/坪

2021年

-2.4%

¥652,000 /㎡

坪単価: 2,155,400円/坪

2020年

6.4%

¥668,000 /㎡

坪単価: 2,208,300円/坪

2019年

6.3%

¥628,000 /㎡

坪単価: 2,076,000円/坪

2018年

4.6%

¥591,000 /㎡

坪単価: 1,953,700円/坪

2017年

4.2%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2016年

7.5%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2013年

0.0%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2012年

-0.8%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2011年

-0.4%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2010年

-7.3%

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

2009年

-10.3%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2008年

11.1%

¥613,000 /㎡

坪単価: 2,026,400円/坪

2007年

8.9%

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

2006年

1.8%

¥507,000 /㎡

坪単価: 1,676,000円/坪

2005年

0.0%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2004年

-1.0%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2003年

-1.9%

¥503,000 /㎡

坪単価: 1,662,800円/坪

2002年

-2.8%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2001年

-4.7%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2000年

-6.9%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

1999年

-8.5%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

1998年

-7.1%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

1997年

-9.1%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

1996年

-21.4%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

1995年

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は下井草駅（60m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約72m）です。バス停は最寄り約27mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など6件（最寄り約27m）

生活施設

3件

西友

スーパーマーケット • 72m

スーパーマーケット三徳

スーパーマーケット • 121m

Santoku

スーパーマーケット • 479m

教育施設

3件

下井草児童館

保育園 • 452m

下井草保育園

幼稚園 • 460m

中瀬保育園

幼稚園 • 476m

公共施設

5件

荻窪警察署下井草駅前交番

警察署・交番 • 79m

杉並下井草郵便局

郵便局 • 129m

荻窪消防署下井草出張所

消防署 • 133m

杉並区立下井草図書館

図書館 • 328m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区下井草３丁目１７２番１８	208m	585,000円/㎡	1,933,900円/坪	6.8%	下井草駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区井草１丁目１６９番１外	366m	506,000円/㎡	1,672,700円/坪	6.8%	下井草駅(360m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都杉並区清水３丁目２０９番１	985m	617,000円/㎡	2,039,700円/坪	4.6%	井荻駅(900m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都杉並区本天沼１丁目８２４番３５	1.2km	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
東京都杉並区本天沼３丁目６００番１	1.2km	662,000円/㎡	2,188,400円/坪	-	荻窪駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細

東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外の地価公示価格は883,000円/㎡（坪単価約2,919,000円/坪）です。前年比は+11.1%です。

最寄り駅は下井草駅で、60mです。

半径500m以内にバス停6件・スーパーマーケット3件・警察署・交番2件・幼稚園2件・郵便局1件など計17件の生活利便施設があります。

東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る