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東京都杉並区井草１丁目１６９番１外の地価公示価格

東京都杉並区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

506,000円/㎡

坪単価:

1,672,700円/坪

変動率:

+6.8%

標準地番号: 杉並-53

東京都杉並区井草１丁目１６９番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は下井草駅（360m）です。

地価サマリー

地価公示価格

506000円/㎡

前年比:

+6.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都杉並区井草１丁目１６９番１外

アクセス

下井草駅から360m

前面道路

55m

面積

231㎡

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詳細情報

地価公示価格506000円/㎡
標準地・基準地コード杉並-53
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50(%)
容積率100(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名下井草
駅からの距離360m
前面道路幅員55m
前面道路種別区道
前面道路状態北　5.5m　区道
側道種別未登録
周辺環境中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都杉並区井草１丁目１６９番１外の地価動向

東京都杉並区井草１丁目１６９番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は506,000円/㎡（坪単価1,672,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の506,000円/㎡（坪単価1,672,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の361,000円/㎡（坪単価1,193,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.23%となっています。

年別価格データ

2026年

6.8%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2025年

6.5%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2024年

4.0%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

2023年

2.9%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2022年

1.0%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2021年

-1.4%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2020年

3.2%

¥418,000 /㎡

坪単価: 1,381,800円/坪

2019年

3.3%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2018年

3.2%

¥392,000 /㎡

坪単価: 1,295,900円/坪

2017年

1.6%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2016年

3.6%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2013年

0.0%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2012年

-0.6%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2011年

0.0%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2010年

-8.3%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2009年

-9.8%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

2008年

9.8%

¥439,000 /㎡

坪単価: 1,451,200円/坪

2007年

7.5%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

2006年

0.5%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2005年

0.0%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2004年

-2.1%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2003年

-2.3%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2002年

-1.5%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2001年

-1.5%

¥393,000 /㎡

坪単価: 1,299,200円/坪

2000年

-2.2%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

1999年

-2.6%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

1998年

-0.2%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

1997年

-1.4%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

1996年

-6.0%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

1995年

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都杉並区下井草２丁目２３５番３外366m883,000円/㎡2,919,000円/坪11.1%下井草駅(60m)商業地店舗詳細
東京都杉並区下井草３丁目１７２番１８447m585,000円/㎡1,933,900円/坪6.8%下井草駅(270m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区清水３丁目２０９番１1.1km617,000円/㎡2,039,700円/坪4.6%井荻駅(900m)住宅地共同住宅詳細
東京都杉並区上井草２丁目６７番１３1.3km555,000円/㎡1,834,700円/坪6.9%井荻駅(620m)住宅地住宅詳細
東京都杉並区井草５丁目１１６番１３1.3km497,000円/㎡1,643,000円/坪6.4%上井草駅(510m)住宅地住宅詳細

東京都杉並区井草１丁目１６９番１外の地価公示価格 よくある質問