東京都杉並区上井草一丁目６６番１外の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

848,000円/㎡

坪単価:

2,803,300円/坪

変動率:

+13.1%

標準地番号: 杉並5-4

上井草一丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価848,000円/㎡は、suginamiの平均（約1,105,250円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。suginami内40地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

848000円/㎡

前年比:

+13.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

保育所兼店舗

所在地

東京都杉並区上井草一丁目６６番１外

アクセス

井荻駅から180m

前面道路

7.2m

面積

259㎡

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詳細情報

基準地価	848000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	保育所兼店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	井荻
駅からの距離	180m
前面道路幅員	7.2m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　7.2m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区上井草一丁目６６番１外の地価動向

東京都杉並区上井草一丁目６６番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は848,000円/㎡（坪単価2,803,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の848,000円/㎡（坪単価2,803,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の448,000円/㎡（坪単価1,481,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.86%となっています。

年別価格データ

2026年

13.1%

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

2025年

13.8%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2024年

7.3%

¥659,000 /㎡

坪単価: 2,178,500円/坪

2023年

4.1%

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

2022年

2.1%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2021年

0.0%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2020年

3.2%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2019年

4.9%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2018年

5.1%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2017年

5.2%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2016年

7.8%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2013年

0.0%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2012年

-0.4%

¥448,000 /㎡

坪単価: 1,481,000円/坪

2011年

-0.7%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2010年

-3.2%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2009年

-12.0%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2008年

0.2%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

2007年

11.1%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2006年

5.1%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2005年

0.4%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2004年

-0.4%

¥453,000 /㎡

坪単価: 1,497,500円/坪

2003年

-1.5%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2002年

-2.1%

¥462,000 /㎡

坪単価: 1,527,300円/坪

2001年

-3.7%

¥472,000 /㎡

坪単価: 1,560,300円/坪

2000年

-5.0%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

1999年

-4.4%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

1998年

-10.0%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

1997年

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

東京都杉並区上井草一丁目６６番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は井荻駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区上井草一丁目１９０番８外	570m	840,000円/㎡	2,776,900円/坪	13.8%	井荻駅(590m)	商業地	店舗、作業所兼住宅	詳細
東京都杉並区下井草三丁目１７２番１８	960m	609,000円/㎡	2,013,200円/坪	8.0%	下井草駅(270m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区桃井一丁目２１９番３	1.4km	656,000円/㎡	2,168,600円/坪	7.2%	荻窪駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区今川四丁目１４０番２	1.4km	567,000円/㎡	1,874,400円/坪	8.0%	上井草駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区上荻二丁目１５８番２	1.8km	1,260,000円/㎡	4,165,300円/坪	17.8%	荻窪駅(850m)	商業地	店舗、住宅兼共同住宅	詳細