東京都杉並区善福寺四丁目２６７番１０の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

615,000円/㎡

坪単価:

2,033,100円/坪

変動率:

+5.7%

標準地番号: 杉並-16

善福寺四丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価615,000円/㎡は、suginamiの平均（約1,105,250円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。suginami内40地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

615000円/㎡

前年比:

+5.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区善福寺四丁目２６７番１０

アクセス

上石神井駅から1,100m

前面道路

5.4m

面積

113㎡

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詳細情報

基準地価	615000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	上石神井
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区善福寺四丁目２６７番１０の地価動向

東京都杉並区善福寺四丁目２６７番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は615,000円/㎡（坪単価2,033,100円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の615,000円/㎡（坪単価2,033,100円）、最低価格は2017年（平成29年）の470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.03%となっています。

年別価格データ

2026年

5.7%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2025年

6.8%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

2024年

5.0%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2023年

3.4%

¥519,000 /㎡

坪単価: 1,715,700円/坪

2022年

2.0%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2021年

0.0%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2020年

0.0%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2019年

2.5%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2018年

2.1%

¥480,000 /㎡

坪単価: 1,586,800円/坪

2017年

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

東京都杉並区善福寺四丁目２６７番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は上石神井駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区善福寺二丁目３８番５	1.1km	697,000円/㎡	2,304,100円/坪	6.7%	西荻窪駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区今川四丁目１４０番２	1.2km	567,000円/㎡	1,874,400円/坪	8.0%	上井草駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区西荻北二丁目２３番１１	2.1km	823,000円/㎡	2,720,700円/坪	7.2%	西荻窪駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区西荻南三丁目１９９番６	2.2km	1,350,000円/㎡	4,462,800円/坪	16.4%	西荻窪駅(210m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都杉並区上井草一丁目６６番１外	2.4km	848,000円/㎡	2,803,300円/坪	13.1%	井荻駅(180m)	商業地	保育所兼店舗	詳細