東京都杉並区善福寺四丁目２６７番１０の基準地価
東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
582,000円/㎡
坪単価:
1,924,000円/坪
変動率:
+6.8%
善福寺四丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価582,000円/㎡は、suginamiの平均（約954,233円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。suginami内30地点中29位の高さです。
地価サマリー
基準地価
582000円/㎡
前年比:
+6.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都杉並区善福寺四丁目２６７番１０
アクセス
上石神井駅から1,100m
前面道路
5.4m
面積
113㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 582000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並-16 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上石神井 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 5.4m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都杉並区善福寺四丁目２６７番１０の地価動向
東京都杉並区善福寺四丁目２６７番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は582,000円/㎡（坪単価1,924,000円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の582,000円/㎡（坪単価1,924,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+2.71%となっています。
年別価格データ
2025年
¥582,000 /㎡
坪単価: 1,924,000円/坪
2024年
¥545,000 /㎡
坪単価: 1,801,700円/坪
2023年
¥519,000 /㎡
坪単価: 1,715,700円/坪
2022年
¥502,000 /㎡
坪単価: 1,659,500円/坪
2021年
¥492,000 /㎡
坪単価: 1,626,400円/坪
2020年
¥492,000 /㎡
坪単価: 1,626,400円/坪
2019年
¥492,000 /㎡
坪単価: 1,626,400円/坪
2018年
¥480,000 /㎡
坪単価: 1,586,800円/坪
2017年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
東京都杉並区善福寺四丁目２６７番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は上石神井駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区善福寺二丁目３８番５ | 1.1km | 653,000円/㎡ | 2,158,700円/坪 | 7.9% | 西荻窪駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区今川四丁目１４０番２ | 1.2km | 525,000円/㎡ | 1,735,500円/坪 | 6.9% | 上井草駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区西荻南三丁目１９９番６ | 2.2km | 1,160,000円/㎡ | 3,834,700円/坪 | 17.4% | 西荻窪駅(210m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区上井草一丁目６６番１外 | 2.4km | 750,000円/㎡ | 2,479,300円/坪 | 13.8% | 井荻駅(180m) | 商業地 | 保育所兼店舗 | 詳細 |
| 東京都杉並区上井草一丁目１９０番８外 | 2.4km | 738,000円/㎡ | 2,439,700円/坪 | 12.5% | 井荻駅(590m) | 商業地 | 店舗、作業所兼住宅 | 詳細 |
東京都杉並区善福寺四丁目２６７番１０の基準地価 よくある質問
東京都杉並区善福寺四丁目２６７番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。