東京都杉並区上荻一丁目４８番１０の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,150,000円/㎡

坪単価:

7,107,400円/坪

変動率:

+18.8%

標準地番号: 杉並5-12

上荻一丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,150,000円/㎡は、suginamiの平均（約1,105,250円/㎡）の約1.9倍です。suginami内40地点中3位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

2150000円/㎡

前年比:

+18.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都杉並区上荻一丁目４８番１０

アクセス

荻窪駅から320m

前面道路

25.0m

面積

411㎡

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詳細情報

基準地価	2150000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	10F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	荻窪
駅からの距離	320m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北東　25.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層店舗兼共同住宅、事務所等がある商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区上荻一丁目４８番１０の地価動向

東京都杉並区上荻一丁目４８番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,150,000円/㎡（坪単価7,107,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,150,000円/㎡（坪単価7,107,400円）、最低価格は2004年（平成16年）の763,000円/㎡（坪単価2,522,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.35%となっています。

年別価格データ

2026年

18.8%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

2025年

17.5%

¥1,810,000 /㎡

坪単価: 5,983,500円/坪

2024年

13.2%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2023年

6.3%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2022年

4.1%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2021年

0.8%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2020年

3.4%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2019年

11.3%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2018年

10.2%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2017年

9.6%

¥962,000 /㎡

坪単価: 3,180,200円/坪

2016年

12.1%

¥878,000 /㎡

坪単価: 2,902,500円/坪

2013年

0.3%

¥783,000 /㎡

坪単価: 2,588,400円/坪

2012年

-0.1%

¥781,000 /㎡

坪単価: 2,581,800円/坪

2011年

-0.9%

¥782,000 /㎡

坪単価: 2,585,100円/坪

2010年

-3.1%

¥789,000 /㎡

坪単価: 2,608,300円/坪

2009年

-12.0%

¥814,000 /㎡

坪単価: 2,690,900円/坪

2008年

0.0%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

2007年

12.1%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

2006年

7.3%

¥825,000 /㎡

坪単価: 2,727,300円/坪

2005年

0.8%

¥769,000 /㎡

坪単価: 2,542,100円/坪

2004年

0.0%

¥763,000 /㎡

坪単価: 2,522,300円/坪

2003年

-2.8%

¥763,000 /㎡

坪単価: 2,522,300円/坪

2002年

-3.9%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2001年

-5.0%

¥817,000 /㎡

坪単価: 2,700,800円/坪

2000年

-7.2%

¥860,000 /㎡

坪単価: 2,843,000円/坪

1999年

-10.9%

¥927,000 /㎡

坪単価: 3,064,500円/坪

1998年

-13.3%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

1997年

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

東京都杉並区上荻一丁目４８番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は荻窪駅（320m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区上荻二丁目１５８番２	503m	1,260,000円/㎡	4,165,300円/坪	17.8%	荻窪駅(850m)	商業地	店舗、住宅兼共同住宅	詳細
東京都杉並区荻窪四丁目５４番４	707m	960,000円/㎡	3,173,600円/坪	10.1%	荻窪駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区天沼一丁目４０７番７	747m	738,000円/㎡	2,439,700円/坪	8.7%	荻窪駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区桃井一丁目２１９番３	754m	656,000円/㎡	2,168,600円/坪	7.2%	荻窪駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区荻窪二丁目９４番７	1.0km	848,000円/㎡	2,803,300円/坪	7.3%	荻窪駅(890m)	住宅地	住宅	詳細