東京都杉並区荻窪四丁目５４番４の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

960,000円/㎡

坪単価:

3,173,600円/坪

変動率:

+10.1%

標準地番号: 杉並-11

荻窪四丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価960,000円/㎡は、suginamiの平均（約1,105,250円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。suginami内40地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

960000円/㎡

前年比:

+10.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区荻窪四丁目５４番４

アクセス

荻窪駅から430m

前面道路

5.4m

面積

217㎡

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詳細情報

基準地価	960000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-11
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	荻窪
駅からの距離	430m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区荻窪四丁目５４番４の地価動向

東京都杉並区荻窪四丁目５４番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は960,000円/㎡（坪単価3,173,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の960,000円/㎡（坪単価3,173,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の566,000円/㎡（坪単価1,871,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.58%となっています。

年別価格データ

2026年

10.1%

¥960,000 /㎡

坪単価: 3,173,600円/坪

2025年

10.0%

¥872,000 /㎡

坪単価: 2,882,600円/坪

2024年

8.0%

¥793,000 /㎡

坪単価: 2,621,500円/坪

2023年

5.2%

¥734,000 /㎡

坪単価: 2,426,400円/坪

2022年

3.7%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2021年

2.0%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2020年

1.7%

¥660,000 /㎡

坪単価: 2,181,800円/坪

2019年

5.9%

¥649,000 /㎡

坪単価: 2,145,500円/坪

2018年

4.1%

¥613,000 /㎡

坪単価: 2,026,400円/坪

2017年

4.1%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2016年

¥566,000 /㎡

坪単価: 1,871,100円/坪

東京都杉並区荻窪四丁目５４番４周辺のエリア概要

最寄り駅は荻窪駅（430m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区天沼一丁目４０７番７	359m	738,000円/㎡	2,439,700円/坪	8.7%	荻窪駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区成田東五丁目３１番１外	684m	1,440,000円/㎡	4,760,300円/坪	18.0%	南阿佐ケ谷駅(360m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都杉並区上荻一丁目４８番１０	707m	2,150,000円/㎡	7,107,400円/坪	18.8%	荻窪駅(320m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都杉並区荻窪二丁目９４番７	743m	848,000円/㎡	2,803,300円/坪	7.3%	荻窪駅(890m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区南荻窪一丁目２１２番９	1.0km	815,000円/㎡	2,694,200円/坪	7.2%	荻窪駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細