東京都杉並区南荻窪一丁目２１２番９の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

815,000円/㎡

坪単価:

2,694,200円/坪

変動率:

+7.2%

標準地番号: 杉並-9

南荻窪一丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価815,000円/㎡は、suginamiの平均（約1,105,250円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。suginami内40地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

815000円/㎡

前年比:

+7.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区南荻窪一丁目２１２番９

アクセス

荻窪駅から1,000m

前面道路

5.4m

面積

195㎡

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詳細情報

基準地価	815000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	荻窪
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区南荻窪一丁目２１２番９の地価動向

東京都杉並区南荻窪一丁目２１２番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は815,000円/㎡（坪単価2,694,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の815,000円/㎡（坪単価2,694,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の484,000円/㎡（坪単価1,600,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.53%となっています。

年別価格データ

2026年

7.2%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2025年

8.6%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2024年

7.5%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2023年

4.0%

¥651,000 /㎡

坪単価: 2,152,100円/坪

2022年

2.8%

¥626,000 /㎡

坪単価: 2,069,400円/坪

2021年

1.5%

¥609,000 /㎡

坪単価: 2,013,200円/坪

2020年

0.5%

¥600,000 /㎡

坪単価: 1,983,500円/坪

2019年

4.9%

¥597,000 /㎡

坪単価: 1,973,600円/坪

2018年

4.0%

¥569,000 /㎡

坪単価: 1,881,000円/坪

2017年

3.8%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2016年

8.4%

¥527,000 /㎡

坪単価: 1,742,100円/坪

2013年

0.4%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2012年

0.0%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2011年

-0.4%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2010年

-2.2%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2009年

-12.0%

¥497,000 /㎡

坪単価: 1,643,000円/坪

2008年

0.5%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2007年

11.1%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

2006年

4.1%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2005年

0.0%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2004年

-0.6%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

2003年

-0.6%

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

2002年

-1.2%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2001年

-2.0%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2000年

-3.4%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

1999年

-3.0%

¥526,000 /㎡

坪単価: 1,738,800円/坪

1998年

-2.5%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

1997年

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

東京都杉並区南荻窪一丁目２１２番９周辺のエリア概要

最寄り駅は荻窪駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区荻窪二丁目９４番７	357m	848,000円/㎡	2,803,300円/坪	7.3%	荻窪駅(890m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区宮前一丁目４７番１３	827m	817,000円/㎡	2,700,800円/坪	11.0%	富士見ヶ丘駅(920m)	商業地	事務所	詳細
東京都杉並区荻窪四丁目５４番４	1.0km	960,000円/㎡	3,173,600円/坪	10.1%	荻窪駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区上荻一丁目４８番１０	1.0km	2,150,000円/㎡	7,107,400円/坪	18.8%	荻窪駅(320m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都杉並区高井戸東四丁目１０５４番１１１	1.1km	658,000円/㎡	2,175,200円/坪	7.0%	浜田山駅(870m)	住宅地	住宅	詳細