東京都杉並区荻窪二丁目９４番７の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

848,000円/㎡

坪単価:

2,803,300円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 杉並-10

荻窪二丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価848,000円/㎡は、suginamiの平均（約1,105,250円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。suginami内40地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

848000円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区荻窪二丁目９４番７

アクセス

荻窪駅から890m

前面道路

6.3m

面積

141㎡

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詳細情報

基準地価	848000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-10
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	荻窪
駅からの距離	890m
前面道路幅員	6.3m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　6.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区荻窪二丁目９４番７の地価動向

東京都杉並区荻窪二丁目９４番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は848,000円/㎡（坪単価2,803,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の848,000円/㎡（坪単価2,803,300円）、最低価格は2012年（平成24年）の512,000円/㎡（坪単価1,692,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.57%となっています。

年別価格データ

2026年

7.3%

¥848,000 /㎡

坪単価: 2,803,300円/坪

2025年

7.9%

¥790,000 /㎡

坪単価: 2,611,600円/坪

2024年

8.0%

¥732,000 /㎡

坪単価: 2,419,800円/坪

2023年

4.0%

¥678,000 /㎡

坪単価: 2,241,300円/坪

2022年

2.7%

¥652,000 /㎡

坪単価: 2,155,400円/坪

2021年

0.8%

¥635,000 /㎡

坪単価: 2,099,200円/坪

2020年

1.6%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2019年

5.1%

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

2018年

4.1%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2017年

3.1%

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

2016年

7.0%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2013年

0.4%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2012年

-0.2%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2011年

-0.6%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2010年

-2.3%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2009年

-12.1%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2008年

0.5%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2007年

10.7%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

2006年

4.0%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2005年

0.4%

¥519,000 /㎡

坪単価: 1,715,700円/坪

2004年

-0.6%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2003年

-1.3%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2002年

-1.3%

¥527,000 /㎡

坪単価: 1,742,100円/坪

2001年

-2.6%

¥534,000 /㎡

坪単価: 1,765,300円/坪

2000年

-2.7%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

1999年

-2.6%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

1998年

-3.0%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

1997年

¥596,000 /㎡

坪単価: 1,970,200円/坪

東京都杉並区荻窪二丁目９４番７周辺のエリア概要

最寄り駅は荻窪駅（890m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区南荻窪一丁目２１２番９	357m	815,000円/㎡	2,694,200円/坪	7.2%	荻窪駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区荻窪四丁目５４番４	743m	960,000円/㎡	3,173,600円/坪	10.1%	荻窪駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区上荻一丁目４８番１０	1.0km	2,150,000円/㎡	7,107,400円/坪	18.8%	荻窪駅(320m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都杉並区高井戸東四丁目１０５４番１１１	1.0km	658,000円/㎡	2,175,200円/坪	7.0%	浜田山駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区成田東五丁目３１番１外	1.1km	1,440,000円/㎡	4,760,300円/坪	18.0%	南阿佐ケ谷駅(360m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細