東京都杉並区天沼一丁目４０７番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都杉並区天沼一丁目４０７番７の基準地価は679,000円/㎡（坪単価約2,244,600円/坪）です。前年比は+8.5%です。

東京都杉並区天沼一丁目４０７番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は荻窪駅で、700mです。

東京都杉並区天沼一丁目４０７番７の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

679,000円/㎡

坪単価:

2,244,600円/坪

変動率:

+8.5%

標準地番号: 杉並-17

天沼一丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価679,000円/㎡は、suginamiの平均（約954,233円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。suginami内30地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

679000円/㎡

前年比:

+8.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区天沼一丁目４０７番７

アクセス

荻窪駅から700m

前面道路

4.0m

面積

170㎡

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詳細情報

基準地価	679000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-17
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	荻窪
駅からの距離	700m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都杉並区天沼一丁目４０７番７の地価動向

東京都杉並区天沼一丁目４０７番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は679,000円/㎡（坪単価2,244,600円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の679,000円/㎡（坪単価2,244,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の423,000円/㎡（坪単価1,398,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.40%となっています。

年別価格データ

2025年

8.5%

¥679,000 /㎡

坪単価: 2,244,600円/坪

2024年

7.4%

¥626,000 /㎡

坪単価: 2,069,400円/坪

2023年

4.5%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2022年

3.0%

¥558,000 /㎡

坪単価: 1,844,600円/坪

2021年

0.9%

¥542,000 /㎡

坪単価: 1,791,700円/坪

2020年

2.3%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2019年

5.0%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2018年

4.4%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2017年

3.9%

¥479,000 /㎡

坪単価: 1,583,500円/坪

2016年

8.2%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2013年

0.7%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2012年

0.0%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2011年

-0.7%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2010年

-1.8%

¥426,000 /㎡

坪単価: 1,408,300円/坪

2009年

-12.3%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2008年

0.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2007年

10.0%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2006年

3.9%

¥450,000 /㎡

坪単価: 1,487,600円/坪

2005年

0.7%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2004年

-0.7%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2003年

-2.0%

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

2002年

-2.0%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2001年

-1.5%

¥451,000 /㎡

坪単価: 1,490,900円/坪

2000年

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

東京都杉並区天沼一丁目４０７番７周辺のエリア概要

最寄り駅は荻窪駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区荻窪四丁目５４番４	359m	872,000円/㎡	2,882,600円/坪	10.0%	荻窪駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区上荻一丁目４８番１０	747m	1,810,000円/㎡	5,983,500円/坪	17.5%	荻窪駅(320m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都杉並区荻窪二丁目９４番７	1.1km	790,000円/㎡	2,611,600円/坪	7.9%	荻窪駅(890m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区上荻二丁目１５８番２	1.2km	1,070,000円/㎡	3,537,200円/坪	16.3%	荻窪駅(850m)	商業地	店舗、住宅兼共同住宅	詳細
東京都杉並区桃井一丁目２１９番３	1.3km	612,000円/㎡	2,023,100円/坪	7.9%	荻窪駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細