東京都杉並区西荻南二丁目３４３番１７の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

799,000円/㎡

坪単価:

2,641,300円/坪

変動率:

+8.0%

標準地番号: 杉並-5

西荻南二丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価799,000円/㎡は、suginamiの平均（約1,105,250円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。suginami内40地点中28位の高さです。

地価サマリー

基準地価

799000円/㎡

前年比:

+8.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都杉並区西荻南二丁目３４３番１７

アクセス

西荻窪駅から700m

前面道路

5.4m

面積

191㎡

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詳細情報

基準地価	799000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西荻窪
駅からの距離	700m
前面道路幅員	5.4m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　5.4m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区西荻南二丁目３４３番１７の地価動向

東京都杉並区西荻南二丁目３４３番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は799,000円/㎡（坪単価2,641,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の799,000円/㎡（坪単価2,641,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の458,000円/㎡（坪単価1,514,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.69%となっています。

年別価格データ

2026年

8.0%

¥799,000 /㎡

坪単価: 2,641,300円/坪

2025年

9.0%

¥740,000 /㎡

坪単価: 2,446,300円/坪

2024年

7.3%

¥679,000 /㎡

坪単価: 2,244,600円/坪

2023年

4.3%

¥633,000 /㎡

坪単価: 2,092,600円/坪

2022年

3.1%

¥607,000 /㎡

坪単価: 2,006,600円/坪

2021年

1.0%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2020年

1.0%

¥583,000 /㎡

坪単価: 1,927,300円/坪

2019年

5.1%

¥577,000 /㎡

坪単価: 1,907,400円/坪

2018年

3.8%

¥549,000 /㎡

坪単価: 1,814,900円/坪

2017年

3.1%

¥529,000 /㎡

坪単価: 1,748,800円/坪

2016年

8.5%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2013年

0.4%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2012年

0.0%

¥471,000 /㎡

坪単価: 1,557,000円/坪

2011年

-0.8%

¥471,000 /㎡

坪単価: 1,557,000円/坪

2010年

-1.7%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2009年

-11.5%

¥483,000 /㎡

坪単価: 1,596,700円/坪

2008年

0.2%

¥546,000 /㎡

坪単価: 1,805,000円/坪

2007年

13.8%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2006年

4.1%

¥479,000 /㎡

坪単価: 1,583,500円/坪

2005年

0.4%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

2004年

-0.7%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2003年

-0.6%

¥461,000 /㎡

坪単価: 1,524,000円/坪

2002年

-0.4%

¥464,000 /㎡

坪単価: 1,533,900円/坪

2001年

-1.9%

¥466,000 /㎡

坪単価: 1,540,500円/坪

2000年

-2.3%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

1999年

-2.2%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

1998年

-3.7%

¥497,000 /㎡

坪単価: 1,643,000円/坪

1997年

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

東京都杉並区西荻南二丁目３４３番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は西荻窪駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区西荻南三丁目１９９番６	419m	1,350,000円/㎡	4,462,800円/坪	16.4%	西荻窪駅(210m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都杉並区西荻南四丁目６４番４	505m	848,000円/㎡	2,803,300円/坪	7.3%	西荻窪駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区西荻北二丁目２３番１１	899m	823,000円/㎡	2,720,700円/坪	7.2%	西荻窪駅(520m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区久我山四丁目２３８番３外	1.1km	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	15.9%	久我山駅(90m)	商業地	住宅、店舗兼共同住宅	詳細
東京都杉並区宮前一丁目４７番１３	1.2km	817,000円/㎡	2,700,800円/坪	11.0%	富士見ヶ丘駅(920m)	商業地	事務所	詳細