東京都杉並区久我山四丁目２３８番３外の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,020,000円/㎡

坪単価:

3,371,900円/坪

変動率:

+15.9%

標準地番号: 杉並5-8

久我山四丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,020,000円/㎡は、suginamiの平均（約1,105,250円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。suginami内40地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1020000円/㎡

前年比:

+15.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

住宅、店舗兼共同住宅

所在地

東京都杉並区久我山四丁目２３８番３外

アクセス

久我山駅から90m

前面道路

6.2m

面積

249㎡

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詳細情報

基準地価	1020000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅、店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	久我山
駅からの距離	90m
前面道路幅員	6.2m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　6.2m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区久我山四丁目２３８番３外の地価動向

東京都杉並区久我山四丁目２３８番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,020,000円/㎡（坪単価3,371,900円）、最低価格は2004年（平成16年）の457,000円/㎡（坪単価1,510,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.37%となっています。

年別価格データ

2026年

15.9%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2025年

15.5%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2024年

9.2%

¥762,000 /㎡

坪単価: 2,519,000円/坪

2023年

5.1%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2022年

4.4%

¥664,000 /㎡

坪単価: 2,195,000円/坪

2021年

0.5%

¥636,000 /㎡

坪単価: 2,102,500円/坪

2020年

1.8%

¥633,000 /㎡

坪単価: 2,092,600円/坪

2019年

8.0%

¥622,000 /㎡

坪単価: 2,056,200円/坪

2018年

7.1%

¥576,000 /㎡

坪単価: 1,904,100円/坪

2017年

6.3%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

2016年

9.3%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2013年

0.0%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2012年

-0.4%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2011年

-0.9%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2010年

-3.1%

¥469,000 /㎡

坪単価: 1,550,400円/坪

2009年

-11.2%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2008年

0.0%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2007年

12.4%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2006年

5.7%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2005年

0.4%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2004年

-0.2%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2003年

-1.5%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2002年

-2.1%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

2001年

-3.5%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2000年

-5.0%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

1999年

-5.5%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

1998年

-9.9%

¥548,000 /㎡

坪単価: 1,811,600円/坪

1997年

¥608,000 /㎡

坪単価: 2,009,900円/坪

東京都杉並区久我山四丁目２３８番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は久我山駅（90m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区久我山一丁目３７０番４	645m	1,160,000円/㎡	3,834,700円/坪	14.9%	久我山駅(570m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２	1.0km	737,000円/㎡	2,436,400円/坪	7.1%	富士見ヶ丘駅(220m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区宮前一丁目４７番１３	1.0km	817,000円/㎡	2,700,800円/坪	11.0%	富士見ヶ丘駅(920m)	商業地	事務所	詳細
東京都杉並区西荻南二丁目３４３番１７	1.1km	799,000円/㎡	2,641,300円/坪	8.0%	西荻窪駅(700m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都杉並区西荻南四丁目６４番４	1.5km	848,000円/㎡	2,803,300円/坪	7.3%	西荻窪駅(550m)	住宅地	住宅	詳細