東京都杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２の基準地価

東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

737,000円/㎡

坪単価:

2,436,400円/坪

変動率:

+7.1%

標準地番号: 杉並-6

高井戸西二丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価737,000円/㎡は、suginamiの平均（約1,105,250円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。suginami内40地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

737000円/㎡

前年比:

+7.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２

アクセス

富士見ヶ丘駅から220m

前面道路

5.5m

面積

133㎡

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詳細情報

基準地価	737000円/㎡
標準地・基準地コード	杉並-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	富士見ヶ丘
駅からの距離	220m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅が多い駅近隣の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２の地価動向

東京都杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は737,000円/㎡（坪単価2,436,400円）で、 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の737,000円/㎡（坪単価2,436,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の456,000円/㎡（坪単価1,507,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.27%となっています。

年別価格データ

2026年

7.1%

¥737,000 /㎡

坪単価: 2,436,400円/坪

2025年

7.5%

¥688,000 /㎡

坪単価: 2,274,400円/坪

2024年

6.5%

¥640,000 /㎡

坪単価: 2,115,700円/坪

2023年

4.0%

¥601,000 /㎡

坪単価: 1,986,800円/坪

2022年

3.2%

¥578,000 /㎡

坪単価: 1,910,700円/坪

2021年

0.7%

¥560,000 /㎡

坪単価: 1,851,200円/坪

2020年

1.6%

¥556,000 /㎡

坪単価: 1,838,000円/坪

2019年

4.6%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2018年

3.4%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2017年

2.8%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2016年

7.2%

¥492,000 /㎡

坪単価: 1,626,400円/坪

2013年

0.7%

¥459,000 /㎡

坪単価: 1,517,400円/坪

2012年

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

東京都杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２周辺のエリア概要

最寄り駅は富士見ヶ丘駅（220m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都杉並区宮前一丁目４７番１３	773m	817,000円/㎡	2,700,800円/坪	11.0%	富士見ヶ丘駅(920m)	商業地	事務所	詳細
東京都杉並区久我山四丁目２３８番３外	1.0km	1,020,000円/㎡	3,371,900円/坪	15.9%	久我山駅(90m)	商業地	住宅、店舗兼共同住宅	詳細
東京都杉並区久我山一丁目３７０番４	1.0km	1,160,000円/㎡	3,834,700円/坪	14.9%	久我山駅(570m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都杉並区高井戸東四丁目１０５４番１１１	1.3km	658,000円/㎡	2,175,200円/坪	7.0%	浜田山駅(870m)	住宅地	住宅	詳細
東京都杉並区南荻窪一丁目２１２番９	1.5km	815,000円/㎡	2,694,200円/坪	7.2%	荻窪駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細