東京都杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２の基準地価
東京都杉並区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
688,000円/㎡
坪単価:
2,274,400円/坪
変動率:
+7.5%
高井戸西二丁目の地価はsuginamiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価688,000円/㎡は、suginamiの平均（約954,233円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。suginami内30地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
688000円/㎡
前年比:
+7.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２
アクセス
富士見ヶ丘駅から220m
前面道路
5.5m
面積
133㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 688000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 杉並-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 富士見ヶ丘 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅が多い駅近隣の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２の地価動向
東京都杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は688,000円/㎡（坪単価2,274,400円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の688,000円/㎡（坪単価2,274,400円）、 最低価格は2012年（平成24年）の456,000円/㎡（坪単価1,507,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.80%となっています。
年別価格データ
2025年
¥688,000 /㎡
坪単価: 2,274,400円/坪
2024年
¥640,000 /㎡
坪単価: 2,115,700円/坪
2023年
¥601,000 /㎡
坪単価: 1,986,800円/坪
2022年
¥578,000 /㎡
坪単価: 1,910,700円/坪
2021年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
2020年
¥556,000 /㎡
坪単価: 1,838,000円/坪
2019年
¥547,000 /㎡
坪単価: 1,808,300円/坪
2018年
¥523,000 /㎡
坪単価: 1,728,900円/坪
2017年
¥506,000 /㎡
坪単価: 1,672,700円/坪
2016年
¥492,000 /㎡
坪単価: 1,626,400円/坪
2013年
¥459,000 /㎡
坪単価: 1,517,400円/坪
2012年
¥456,000 /㎡
坪単価: 1,507,400円/坪
東京都杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２周辺のエリア概要
最寄り駅は富士見ヶ丘駅（220m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都杉並区宮前一丁目４７番１３ | 773m | 736,000円/㎡ | 2,433,100円/坪 | 12.5% | 富士見ヶ丘駅(920m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都杉並区久我山四丁目２３８番３外 | 1.0km | 880,000円/㎡ | 2,909,100円/坪 | 15.5% | 久我山駅(90m) | 商業地 | 住宅、店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区南荻窪一丁目２１２番９ | 1.5km | 760,000円/㎡ | 2,512,400円/坪 | 8.6% | 荻窪駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区荻窪二丁目９４番７ | 1.7km | 790,000円/㎡ | 2,611,600円/坪 | 7.9% | 荻窪駅(890m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都杉並区西荻南二丁目３４３番１７ | 1.7km | 740,000円/㎡ | 2,446,300円/坪 | 9.0% | 西荻窪駅(700m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２の基準地価 よくある質問
東京都杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。