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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都あきる野市 公示地価平均は 104,354円/㎡（坪 345,000円、前年比 +0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
あきる野市の地価公示価格の注目地点
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あきる野市の年間地価公示価格推移
あきる野市の地価公示価格の平均価格推移（1996年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
あきる野市の地価動向
東京都あきる野市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,354円/㎡（坪単価345,000円）で、 前年比+0.6%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の181,939円/㎡（坪単価601,500円）、 最低価格は2013年（平成25年）の96,363円/㎡（坪単価318,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.64%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.64%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥104,354 /㎡
坪単価 345,000円/坪
地点数: 26箇所
2025年（令和7年）
¥105,236 /㎡
坪単価 347,900円/坪
地点数: 26箇所
2024年（令和6年）
¥102,669 /㎡
坪単価 339,400円/坪
地点数: 26箇所
2023年（令和5年）
¥101,142 /㎡
坪単価 334,400円/坪
地点数: 26箇所
あきる野市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 104,354円/㎡ | 345,000円/坪 | +0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 76,978円/㎡ | 254,500円/坪 | +0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 105,236円/㎡ | 347,900円/坪 | +1.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 76,678円/㎡ | 253,500円/坪 | +0.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 102,669円/㎡ | 339,400円/坪 | +1.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 76,042円/㎡ | 251,400円/坪 | +0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 101,142円/㎡ | 334,400円/坪 | +0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 75,300円/㎡ | 248,900円/坪 | +0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
あきる野市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 東京都あきる野市秋川五丁目９番２０ | 167,000円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 東京都あきる野市油平字阿岐野１８番１０ | 129,000円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 東京都あきる野市野辺字横吹１１６３番１７ | 119,000円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 東京都あきる野市上代継字中丸３０５番２３ | 102,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 東京都あきる野市五日市字中宿１８番１ | 99,900円/㎡ | +0.4% | 商業地 |
| 東京都あきる野市草花字台下タ１３２６番１４ | 98,700円/㎡ | +1.0% | 住宅地 |
| 東京都あきる野市伊奈字前原１２５８番２７ | 93,000円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 東京都あきる野市五日市字原ヶ谷戸３７６番３ | 84,300円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 東京都あきる野市留原字東３２番２ | 61,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 東京都あきる野市牛沼字小松平５３３番１７ | 54,600円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
あきる野市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
あきる野市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約33万円（2025年・45件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約5%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約30万円/㎡、築古で約30万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 104,354円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 105,236円/㎡ | 100,000円/㎡ | -5% |
| 2024年 | 102,669円/㎡ | 76,800円/㎡ | -25.2% |
| 2023年 | 101,142円/㎡ | 91,300円/㎡ | -9.7% |
| 2022年 | 100,288円/㎡ | 92,600円/㎡ | -7.7% |
| 2021年 | 99,776円/㎡ | 81,500円/㎡ | -18.3% |
| 2020年 | 98,620円/㎡ | 72,600円/㎡ | -26.4% |
| 2019年 | 99,716円/㎡ | 85,100円/㎡ | -14.7% |
| 2018年 | 99,414円/㎡ | 78,900円/㎡ | -20.6% |
| 2017年 | 98,508円/㎡ | 67,700円/㎡ | -31.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計144件）
坪単価の中央値は30〜40坪が最も高く（約38.7万円/坪）、50坪〜は約42%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
あきる野市の地価公示価格マップ
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あきる野市の公示地価に関するよくある質問
あきる野市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
あきる野市の調査地点26地点のうち、用途地域は住居系が91%を占めます（最多は第一種低層住居専用地域）で、平均容積率は112%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は158,000円/㎡と、徒歩10分超の地点（89,853円/㎡）の約1.8倍で、駅距離が地価に反映されています。
あきる野市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都あきる野市秋川２丁目７番４ | 222,000 | 733,900円/坪 | 55,500 | 0.0% | 秋川駅（徒歩2分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 東京都あきる野市秋川２丁目１７番７ | 169,000 | 558,700円/坪 | 112,667 | 0.6% | 秋川駅（徒歩5分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/150 | ||||||
| 東京都あきる野市秋川６丁目１４番３ | 158,000 | 522,300円/坪 | 158,000 | 0.6% | 秋川駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都あきる野市二宮字森腰１１３３番４０ | 129,000 | 426,400円/坪 | 161,250 | 0.0% | 東秋留駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 東京都あきる野市秋留４丁目８番１９ | 129,000 | 426,400円/坪 | 129,000 | 1.6% | 東秋留駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都あきる野市雨間字澤田４１５番１５ | 124,000 | 409,900円/坪 | 155,000 | 0.8% | 秋川駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 東京都あきる野市小川東３丁目９番１３ | 118,000 | 390,100円/坪 | 59,000 | 0.9% | 拝島駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都あきる野市野辺字宅地附２３７番５ | 116,000 | 383,500円/坪 | 145,000 | 0.0% | 東秋留駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都あきる野市原小宮１丁目３番２２ | 113,000 | 373,600円/坪 | 113,000 | 0.9% | 秋川駅（徒歩19分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都あきる野市草花字折立下タ３６７０番２６２ | 112,000 | 370,200円/坪 | 140,000 | 0.9% | 福生駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都あきる野市伊奈字北伊奈前９０３番９ | 112,000 | 370,200円/坪 | 140,000 | 0.9% | 武蔵増戸駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都あきる野市平沢字西平６００番１２ | 111,000 | 366,900円/坪 | 138,750 | 0.0% | 東秋留駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都あきる野市小川東１丁目１３番５ | 103,000 | 340,500円/坪 | 103,000 | 1.0% | 拝島駅（徒歩23分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/100 | ||||||
| 東京都あきる野市瀬戸岡字天神前３９４番５ | 100,000 | 330,600円/坪 | 125,000 | 0.2% | 秋川駅（徒歩14分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都あきる野市引田字静ノ郷６１３番５ | 95,000 | 314,000円/坪 | 118,750 | 0.3% | 武蔵引田駅（徒歩13分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都あきる野市草花字羽ケ田２９１９番４ | 93,000 | 307,400円/坪 | 116,250 | 0.2% | 秋川駅（徒歩29分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都あきる野市伊奈字新宿１１３２番５ | 91,900 | 303,800円/坪 | 45,950 | 0.0% | 武蔵増戸駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都あきる野市山田字上分９５６番７ | 90,000 | 297,500円/坪 | 112,500 | 0.0% | 武蔵増戸駅（徒歩11分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都あきる野市平沢東１丁目３番３ | 88,000 | 290,900円/坪 | 44,000 | 5.8% | 東秋留駅（徒歩14分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 東京都あきる野市舘谷字追原１４２番１６外 | 85,000 | 281,000円/坪 | 106,250 | 0.0% | 武蔵五日市駅（徒歩6分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都あきる野市留原字中村７６１番８ | 70,700 | 233,700円/坪 | 88,375 | 0.0% | 武蔵五日市駅（徒歩9分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都あきる野市草花字山ノ神２１００番４４ | 70,100 | 231,700円/坪 | 87,625 | 0.0% | 羽村駅（徒歩28分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都あきる野市高尾字橋本１８５番４ | 66,800 | 220,800円/坪 | 83,500 | - | 武蔵五日市駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都あきる野市草花字小宮久保２７２０番３外 | 60,200 | 199,000円/坪 | 75,250 | 0.0% | 秋川駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都あきる野市小和田字北ノ前１４０番８ | 51,500 | 170,200円/坪 | 64,375 | 0.0% | 武蔵五日市駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
| 東京都あきる野市戸倉字西戸倉５２５番３ | 35,000 | 115,700円/坪 | 43,750 | 0.0% | 武蔵五日市駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 40/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
あきる野市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
あきる野市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
あきる野市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。