原小宮（あきる野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都あきる野市原小宮の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
原小宮の地価はあきる野市で高い？町名別の平均・順位で比較
原小宮の地価は、あきる野市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格ではあきる野市内21町中7位です。あきる野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
原小宮の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約56万円（2008年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 113,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 107,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 107,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
原小宮の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,800万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 2,200万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 3,400万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,000万円 | 117,647円/㎡ | 388,900円/坪 | 2005年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,800万円 | 207,407円/㎡ | 685,600円/坪 | 2021年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 850万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 920㎡ | 2,300万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,300万円 | 244,444円/㎡ | 808,100円/坪 | 2020年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 600万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 2,400万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
原小宮の公示地価 推移（町内標準地平均）
2017年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都あきる野市原小宮の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は113,000円/㎡（坪単価373,600円）で、 前年比+0.9%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.30%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.30%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
原小宮の調査地点マップ
原小宮の周辺環境・生活施設
原小宮の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、消防署1件などがあります。最寄り駅は秋川駅（1,500m）です。
- 代田橋バス停・約169m
- 瀬戸岡バス停・約182m
- 西瀬戸岡バス停・約392m
- 瀬戸岡御堂橋バス停・約432m
- 秋川消防署秋留台出張所消防署・約459m
- 神明森バス停・約494m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
原小宮の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都あきる野市原小宮１丁目３番２２ | 113,000円/㎡ | 373,600円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 秋川（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
原小宮の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。原小宮の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。