草花（あきる野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都あきる野市草花の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
草花の地価はあきる野市で高い？町名別の平均・順位で比較
草花の地価は、あきる野市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格ではあきる野市内21町中15位です。あきる野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
草花の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2024年・8件）で、公示地価に対して実勢は約33%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 83,825円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 83,525円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 82,725円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +33% |
| 2023年 | 81,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 81,425円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +35.1% |
| 2021年 | 81,600円/㎡ | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | -13% |
| 2020年 | 83,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 83,950円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 75,633円/㎡ | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | +29.6% |
| 2017年 | 75,667円/㎡ | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | -40.5% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
草花の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,700万円 | 186,207円/㎡ | 615,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 3,200万円 | 278,261円/㎡ | 919,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 1,600万円 | 65,306円/㎡ | 215,900円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,700万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,900万円 | 214,815円/㎡ | 710,100円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,800万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,100万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,100万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 400万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,300万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
草花の公示地価 推移（町内標準地平均）
1996年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都あきる野市草花の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,825円/㎡（坪単価277,100円）で、 前年比+0.4%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の75,200円/㎡（坪単価248,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.14%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.14%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
草花の調査地点マップ
草花の周辺環境・生活施設
草花の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停10件、幼稚園2件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は福生駅（1,700m）です。
- 菅瀬橋バス停・約233m
- 小宮久保橋バス停・約257m
- あきる野市民球場バス停・約263m
- 羽村大橋西バス停・約275m
- 若宮バス停・約321m
- 瀬戸岡御堂橋バス停・約346m
- 草花保育園幼稚園・約349m
- 門前バス停・約356m
- 草花幼稚園幼稚園・約394m
- 瀬戸岡上賀多バス停・約421m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
草花の調査地点（2026年・全5地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都あきる野市草花字折立下タ３６７０番２６２ | 112,000円/㎡ | 370,200円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 福生（1,700m） |
| 東京都あきる野市草花字台下タ１３２６番１４基準地 | 98,700円/㎡ | 326,300円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 福生（1,700m） |
| 東京都あきる野市草花字羽ケ田２９１９番４ | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | +0.2% | 住宅地 | 秋川（2,300m） |
| 東京都あきる野市草花字山ノ神２１００番４４ | 70,100円/㎡ | 231,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 羽村（2,200m） |
| 東京都あきる野市草花字小宮久保２７２０番３外 | 60,200円/㎡ | 199,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 秋川（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
草花の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。草花の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。