秋川(あきる野市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の東京都あきる野市秋川の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
秋川の地価はあきる野市で高い?町名別の平均・順位で比較
秋川の地価は、あきる野市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格ではあきる野市内21町中1位です。あきる野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
秋川の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 183,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 182,333円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 180,333円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 177,333円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 175,667円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 176,333円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 181,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 181,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 181,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 181,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
秋川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 610㎡ | 8,900万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 3,700万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,400万円 | 177,778円/㎡ | 587,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,800万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,800万円 | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,800万円 | 276,923円/㎡ | 915,400円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 8,500万円 | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,400万円 | 369,231円/㎡ | 1,220,600円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,400万円 | 342,857円/㎡ | 1,133,400円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 3,000万円 | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
秋川の公示地価 推移(町内標準地平均)
1996年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都あきる野市秋川の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は183,000円/㎡(坪単価605,000円)で、 前年比+0.4%となっています。 1996年(平成8年)から2026年(令和8年)までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間(1996年〜2026年)の最高価格は1996年(平成8年)の302,333円/㎡(坪単価999,400円)、 最低価格は2022年(令和4年)の175,667円/㎡(坪単価580,700円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.12%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.12%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
秋川の調査地点マップ
秋川の周辺環境・生活施設
秋川の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停9件、スーパーマーケット2件、郵便局2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は秋川駅(150m)です。
- 秋川駅バス停・約88m
- 秋川キララホール入口バス停・約112m
- bloomingbloomyスーパーマーケット・約127m
- あきる野郵便局郵便局・約135m
- すもも木幼稚園幼稚園・約143m
- 福生警察署秋川駅前交番警察署・交番・約145m
- オザム 秋川店スーパーマーケット・約178m
- 秋川消防署秋留台出張所消防署・約216m
- あきる野保険相談所バス停・約237m
- 油平北バス停・約285m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
秋川の調査地点(2026年・全3地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都あきる野市秋川2丁目7番4 | 222,000円/㎡ | 733,900円/坪 | +0.0% | 商業地 | 秋川(150m) |
| 東京都あきる野市秋川2丁目17番7 | 169,000円/㎡ | 558,700円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 秋川(400m) |
| 東京都あきる野市秋川6丁目14番3 | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | +0.6% | 住宅地 | 秋川(650m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
秋川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。秋川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。