秋川(あきる野市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の東京都あきる野市秋川地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
183,000円/㎡
坪単価 約605,000円/坪
前年比(町内平均)
+0.4%
調査地点
3地点
標準地3・基準地0

秋川の地価はあきる野市で高い?町名別の平均・順位で比較

あきる野市内の町名別順位
1/ 21
秋川の平均
183,000円/㎡
坪単価 約605,000円/坪
あきる野市の調査地点平均
568,518円/㎡
秋川はその約0.3

秋川の地価は、あきる野市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格ではあきる野市21町中1位です。あきる野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

秋川の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2026183,000円/㎡
2025182,333円/㎡
2024180,333円/㎡
2023177,333円/㎡
2022175,667円/㎡
2021176,333円/㎡
2020181,000円/㎡
2019181,000円/㎡
2018181,000円/㎡
2017181,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

秋川の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)610㎡8,900万円150,000円/㎡495,900円/坪
2025Q2宅地(土地)150㎡3,700万円250,000円/㎡826,400円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)135㎡2,400万円177,778円/㎡587,700円/坪1989年
2025Q2中古マンション等60㎡1,800万円300,000円/㎡991,700円/坪1998年
2025Q1宅地(土地)155㎡2,800万円180,000円/㎡595,000円/坪
2025Q1中古マンション等65㎡1,800万円276,923円/㎡915,400円/坪1998年
2025Q1宅地(土地)320㎡8,500万円260,000円/㎡859,500円/坪
2025Q1中古マンション等65㎡2,400万円369,231円/㎡1,220,600円/坪1998年
2025Q1中古マンション等70㎡2,400万円342,857円/㎡1,133,400円/坪1998年
2024Q4宅地(土地)155㎡3,000万円190,000円/㎡628,100円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20225
20178
20158

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

秋川の公示地価 推移(町内標準地平均)

1996年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都あきる野市秋川の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は183,000円/㎡(坪単価605,000円)で、 前年比+0.4%となっています。 1996年(平成8年)から2026年(令和8年)までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間(1996年〜2026年)の最高価格は1996年(平成8年)の302,333円/㎡(坪単価999,400円)、 最低価格は2022年(令和4年)の175,667円/㎡(坪単価580,700円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.12%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.12%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

秋川の調査地点マップ

秋川の周辺環境・生活施設

秋川の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停9件、スーパーマーケット2件、郵便局2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は秋川駅(150m)です。

バス停9件スーパーマーケット2件郵便局2件幼稚園2件警察署・交番1件消防署1件
  • 秋川駅バス停・約88m
  • 秋川キララホール入口バス停・約112m
  • bloomingbloomyスーパーマーケット・約127m
  • あきる野郵便局郵便局・約135m
  • すもも木幼稚園幼稚園・約143m
  • 福生警察署秋川駅前交番警察署・交番・約145m
  • オザム 秋川店スーパーマーケット・約178m
  • 秋川消防署秋留台出張所消防署・約216m
  • あきる野保険相談所バス停・約237m
  • 油平北バス停・約285m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

秋川の調査地点(2026年・全3地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
東京都あきる野市秋川2丁目7番4222,000円/㎡733,900円/坪+0.0%商業地秋川(150m)
東京都あきる野市秋川2丁目17番7169,000円/㎡558,700円/坪+0.6%住宅地秋川(400m)
東京都あきる野市秋川6丁目14番3158,000円/㎡522,300円/坪+0.6%住宅地秋川(650m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

秋川の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。秋川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。