小川東（あきる野市）の公示地価・実勢価格・土地相場

小川東の地価はあきる野市で高い？町名別の平均・順位で比較

小川東の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小川東の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小川東で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約36.5万円/坪をベースに、あきる野市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

小川東の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1996年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都あきる野市小川東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は110,500円/㎡（坪単価365,300円）で、 前年比+0.9%となっています。 1996年（平成8年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1996年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の249,500円/㎡（坪単価824,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の106,250円/㎡（坪単価351,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.10%となっています。 直近4年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.10%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

小川東の地価マップ（調査地点）

小川東の周辺環境・生活施設

小川東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、幼稚園2件、スーパーマーケット1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は拝島駅（1,900m）です。

• 業務スーパースーパーマーケット・約25m
• 玉見ヶ崎バス停・約104m
• ほうりんじ幼稚園幼稚園・約426m
• 市立屋城小学校小学校・約429m
• 屋城保育園幼稚園・約452m
• 睦橋バス停・約475m
• 小川バス停・約496m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小川東の調査地点（2026年・全2地点）

小川東の調査地点は準住居地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は150%で、あきる野市全体の平均（114%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。