五日市（あきる野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都あきる野市五日市の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
92,100円/㎡
坪単価 約304,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約168,600円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
五日市の地価はあきる野市で高い？町名別の平均・順位で比較
あきる野市内の町名別順位
13位/ 21町
五日市の平均
92,100円/㎡
坪単価 約304,500円/坪
あきる野市の調査地点平均
568,518円/㎡
五日市はその約0.2倍
五日市の地価は、あきる野市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格ではあきる野市内21町中13位です。あきる野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
五日市の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2024年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2015年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2013年 | — | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2010年 | — | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
五日市の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,000万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 850万円 | 73,913円/㎡ | 244,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 20万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,400万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,200万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 110万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,700万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 550㎡ | 200万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 470㎡ | 1,000万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 45㎡ | 430万円 | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
2017年 7件
2016年 5件
2015年 12件
2013年 6件
2012年 7件
2010年 9件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
五日市の調査地点マップ
五日市の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都あきる野市五日市字中宿１８番１基準地 | 99,900円/㎡ | 330,200円/坪 | +0.4% | 商業地 | 武蔵五日市（700m） |
| 東京都あきる野市五日市字原ヶ谷戸３７６番３基準地 | 84,300円/㎡ | 278,700円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 武蔵五日市（680m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
五日市の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。五日市の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。