油平（あきる野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都あきる野市油平の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
129,000円/㎡
坪単価 約426,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.8%
実勢 土地 坪単価（2011年）
約300,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
油平の地価はあきる野市で高い？町名別の平均・順位で比較
あきる野市内の町名別順位
4位/ 21町
油平の平均
129,000円/㎡
坪単価 約426,400円/坪
あきる野市の調査地点平均
568,518円/㎡
油平はその約0.2倍
油平の地価は、あきる野市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格ではあきる野市内21町中4位です。あきる野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
油平の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約30万円（2011年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | — | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
油平の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 3,500万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 990万円 | 70,714円/㎡ | 233,800円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 990万円 | 73,333円/㎡ | 242,400円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,300万円 | 143,750円/㎡ | 475,200円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,800万円 | 180,645円/㎡ | 597,200円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,100万円 | 127,273円/㎡ | 420,700円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,200万円 | 151,724円/㎡ | 501,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 4,500万円 | 321,429円/㎡ | 1,062,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,700万円 | 163,636円/㎡ | 540,900円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 37,000万円 | 37,004円/㎡ | 122,300円/坪 | 1998年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 9件
2022年 6件
2011年 15件
2009年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
油平の調査地点マップ
油平の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都あきる野市油平字阿岐野１８番１０基準地 | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | +0.8% | 住宅地 | 秋川（240m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
油平の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。油平の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。