菅生（あきる野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都あきる野市菅生の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
43,100円/㎡
坪単価 約142,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
菅生の地価はあきる野市で高い？町名別の平均・順位で比較
あきる野市内の町名別順位
20位/ 21町
菅生の平均
43,100円/㎡
坪単価 約142,500円/坪
あきる野市の調査地点平均
568,518円/㎡
菅生はその約0.1倍
菅生の地価は、あきる野市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格ではあきる野市内21町中20位です。あきる野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
菅生の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,300万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 1,000万円 | 27,027円/㎡ | 89,300円/坪 | 1975年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 1,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,000万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 2019年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 300万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,400万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 1983年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 170万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,300万円 | 143,478円/㎡ | 474,300円/坪 | 2016年 |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 190万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,500万円 | 78,947円/㎡ | 261,000円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
菅生の調査地点マップ
菅生の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都あきる野市菅生字中１２０５番３基準地 | 43,100円/㎡ | 142,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 秋川（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
菅生の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。菅生の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。