秋留(あきる野市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の東京都あきる野市秋留の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
秋留の地価はあきる野市で高い?町名別の平均・順位で比較
秋留の地価は、あきる野市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格ではあきる野市内21町中3位です。あきる野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
秋留の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
土地(宅地)の実勢は坪単価 約36万円(2018年・5件)で、公示地価に対して実勢は約10.6%安い水準です。
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 129,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 127,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 125,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 122,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 120,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 120,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 123,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 123,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 123,000円/㎡ | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | -10.6% |
| 2017年 | 123,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
秋留の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 295㎡ | 3,500万円 | 118,644円/㎡ | 392,200円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,500万円 | 178,571円/㎡ | 590,300円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,300万円 | 227,586円/㎡ | 752,400円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 2,100万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 155㎡ | 2,400万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,200万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,800万円 | 135,714円/㎡ | 448,600円/坪 | 2011年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,400万円 | 251,852円/㎡ | 832,600円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
秋留の公示地価 推移(町内標準地平均)
2004年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都あきる野市秋留の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は129,000円/㎡(坪単価426,400円)で、 前年比+1.6%となっています。 2004年(平成16年)から2026年(令和8年)までの全21年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間(2004年〜2026年)の最高価格は2008年(平成20年)の144,000円/㎡(坪単価476,000円)、 最低価格は2022年(令和4年)の120,000円/㎡(坪単価396,700円)でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は+0.53%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.53%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
秋留の調査地点マップ
秋留の周辺環境・生活施設
秋留の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停4件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は東秋留駅(1,200m)です。
- スーパーアルプススーパーマーケット・約251m
- いなげやスーパーマーケット・約328m
- 東雨間バス停・約342m
- 雨間バス停・約437m
- 東中学校入口バス停・約462m
- 西雨間バス停・約493m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
秋留の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都あきる野市秋留4丁目8番19 | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 東秋留(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
秋留の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。秋留の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。