平沢(あきる野市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の東京都あきる野市平沢の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
平沢の地価はあきる野市で高い?町名別の平均・順位で比較
平沢の地価は、あきる野市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格ではあきる野市内21町中8位です。あきる野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
平沢の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 111,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 111,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 109,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 111,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 111,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
平沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,000万円 | 173,913円/㎡ | 574,900円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 1,100万円 | 95,652円/㎡ | 316,200円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,500万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,700万円 | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,800万円 | 163,636円/㎡ | 540,900円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,200万円 | 176,000円/㎡ | 581,800円/坪 | 2016年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,500万円 | 156,250円/㎡ | 516,500円/坪 | 2004年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,600万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,600万円 | 185,714円/㎡ | 613,900円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 2,700万円 | 42,188円/㎡ | 139,500円/坪 | 1993年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
平沢の公示地価 推移(町内標準地平均)
2019年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都あきる野市平沢の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は111,000円/㎡(坪単価366,900円)で、 2019年(令和1年)から2026年(令和8年)までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2019年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の111,000円/㎡(坪単価366,900円)、 最低価格は2022年(令和4年)の108,000円/㎡(坪単価357,000円)でした。 直近8年間(2019年〜2026年)の年平均成長率は+0.00%となっています。
平沢の調査地点マップ
平沢の周辺環境・生活施設
平沢の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停5件などがあります。最寄り駅は東秋留駅(850m)です。
- 平高橋バス停・約271m
- 森山会館バス停・約361m
- 中高瀬バス停・約391m
- 東秋留駅上バス停・約444m
- ファーマーズセンターバス停・約492m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
平沢の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都あきる野市平沢字西平600番12 | 111,000円/㎡ | 366,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東秋留(850m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
平沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。