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港区の年間地価公示価格推移
港区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
港区の地価動向
東京都港区の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4876790円/㎡（坪単価16,121,600円）で、 前年比+11.6%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の4,876,790円/㎡（坪単価16,121,600円）、 最低価格は2001年（平成13年）の1,618,738円/㎡（坪単価5,351,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.65%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.65%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥4,876,790 /㎡
坪単価 16,121,600円/坪
地点数: 82箇所
2024年（令和6年）
¥4,399,880 /㎡
坪単価 14,545,100円/坪
地点数: 83箇所
2023年（令和5年）
¥4,115,422 /㎡
坪単価 13,604,700円/坪
地点数: 83箇所
2022年（令和4年）
¥3,925,875 /㎡
坪単価 12,978,100円/坪
地点数: 80箇所
港区の地価公示価格マップ
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港区の地価公示価格に関するよくある質問
港区の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区新橋１丁目１０３番４ | 14,600,000 | 48,264,500円/坪 | 4.3% | 商業地 | 内幸町駅（0m） | 詳細 |
| 東京都港区南青山２丁目７７番１外 | 14,400,000 | 47,603,300円/坪 | 5.1% | 商業地 | 青山一丁目駅（0m） | 詳細 |
| 東京都港区南青山３丁目３８５番外 | 14,300,000 | 47,272,700円/坪 | 5.1% | 商業地 | 表参道駅（100m） | 詳細 |
| 東京都港区新橋２丁目８番５外 | 12,300,000 | 40,661,200円/坪 | 6.0% | 商業地 | 新橋駅（140m） | 詳細 |
| 東京都港区虎ノ門１丁目３５番 | 12,300,000 | 40,661,200円/坪 | 7.0% | 商業地 | 虎ノ門駅（60m） | 詳細 |
| 東京都港区港南２丁目１６番２外 | 12,100,000 | 40,000,000円/坪 | 4.3% | 商業地 | 品川駅（200m） | 詳細 |
| 東京都港区東新橋１丁目１２番２外 | 11,900,000 | 39,338,800円/坪 | 4.4% | 商業地 | 汐留駅（240m） | 詳細 |
| 東京都港区南青山２丁目４６１番１外 | 11,800,000 | 39,008,300円/坪 | 6.3% | 商業地 | 外苑前駅（120m） | 詳細 |
| 東京都港区六本木４丁目１４番４ | 10,900,000 | 36,033,100円/坪 | 5.8% | 商業地 | 六本木駅（0m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂２丁目２０７番 | 10,600,000 | 35,041,300円/坪 | 5.0% | 商業地 | 溜池山王駅（0m） | 詳細 |
| 東京都港区西新橋１丁目１０４番６外 | 9,840,000 | 32,528,900円/坪 | 5.8% | 商業地 | 内幸町駅（110m） | 詳細 |
| 東京都港区新橋２丁目２６番２外 | 9,510,000 | 31,438,000円/坪 | 5.2% | 商業地 | 新橋駅（90m） | 詳細 |
| 東京都港区虎ノ門５丁目１４番１外 | 7,940,000 | 26,247,900円/坪 | 13.3% | 商業地 | 神谷町駅（0m） | 詳細 |
| 東京都港区虎ノ門４丁目１７番１２ | 7,770,000 | 25,686,000円/坪 | 5.1% | 商業地 | 神谷町駅（150m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂３丁目１００１番２ | 7,100,000 | 23,471,100円/坪 | 13.6% | 商業地 | 赤坂見附駅（60m） | 詳細 |
| 東京都港区新橋１丁目３０番９ | 7,090,000 | 23,438,000円/坪 | 9.2% | 商業地 | 新橋駅（260m） | 詳細 |
| 東京都港区芝５丁目２０２番１外 | 6,720,000 | 22,214,900円/坪 | 12.0% | 商業地 | 田町駅（170m） | 詳細 |
| 東京都港区新橋３丁目２８番１３ | 6,630,000 | 21,917,400円/坪 | 11.1% | 商業地 | 新橋駅（280m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂４丁目１４７番１外 | 6,590,000 | 21,785,100円/坪 | 11.5% | 商業地 | 赤坂見附駅（200m） | 詳細 |
| 東京都港区高輪３丁目４６６番１５ | 6,550,000 | 21,652,900円/坪 | 13.1% | 商業地 | 品川駅（200m） | 詳細 |
| 東京都港区港南２丁目８番６７ | 6,500,000 | 21,487,600円/坪 | 14.0% | 商業地 | 品川駅（200m） | 詳細 |
| 東京都港区芝大門１丁目３０２番７外 | 6,220,000 | 20,562,000円/坪 | 12.3% | 商業地 | 大門駅（100m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂１丁目１４２４番１ | 5,900,000 | 19,504,100円/坪 | 10.3% | 住宅地 | 溜池山王駅（420m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂２丁目１３０１番５外 | 5,750,000 | 19,008,300円/坪 | 10.2% | 商業地 | 赤坂駅（90m） | 詳細 |
| 東京都港区芝浦３丁目１６番４ | 5,230,000 | 17,289,300円/坪 | 11.8% | 商業地 | 田町駅（210m） | 詳細 |
| 東京都港区南青山３丁目３番５外 | 5,020,000 | 16,595,000円/坪 | 10.6% | 商業地 | 外苑前駅（250m） | 詳細 |
| 東京都港区高輪２丁目１番９ | 5,000,000 | 16,528,900円/坪 | 14.2% | 商業地 | 泉岳寺駅（0m） | 詳細 |
| 東京都港区六本木７丁目２１２番２６ | 4,750,000 | 15,702,500円/坪 | 11.2% | 商業地 | 六本木駅（300m） | 詳細 |
| 東京都港区白金台３丁目５５番４外 | 4,700,000 | 15,537,200円/坪 | 10.3% | 住宅地 | 白金台駅（180m） | 詳細 |
| 東京都港区芝３丁目３１番４４ | 4,550,000 | 15,041,300円/坪 | 13.8% | 商業地 | 芝公園駅（0m） | 詳細 |
| 東京都港区東新橋２丁目５９番６外 | 4,450,000 | 14,710,700円/坪 | 10.4% | 商業地 | 汐留駅（270m） | 詳細 |
| 東京都港区麻布十番２丁目２０番２外 | 4,390,000 | 14,512,400円/坪 | 14.3% | 商業地 | 麻布十番駅（80m） | 詳細 |
| 東京都港区南麻布４丁目１２番１ | 4,320,000 | 14,281,000円/坪 | 10.2% | 住宅地 | 広尾駅（650m） | 詳細 |
| 東京都港区麻布台３丁目５番９外 | 4,200,000 | 13,884,300円/坪 | 14.8% | 商業地 | 六本木一丁目駅（450m） | 詳細 |
| 東京都港区芝２丁目４０１番１ | 4,080,000 | 13,487,600円/坪 | 11.5% | 商業地 | 大門駅（500m） | 詳細 |
| 東京都港区南麻布１丁目３５番１外 | 4,070,000 | 13,454,500円/坪 | 10.0% | 住宅地 | 麻布十番駅（350m） | 詳細 |
| 東京都港区海岸１丁目２１番９外 | 3,940,000 | 13,024,800円/坪 | 14.5% | 商業地 | 浜松町駅（400m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂６丁目１３１０番 | 3,850,000 | 12,727,300円/坪 | 13.9% | 商業地 | 赤坂駅（220m） | 詳細 |
| 東京都港区西新橋１丁目１５番１ | 3,770,000 | 12,462,800円/坪 | 11.5% | 商業地 | 内幸町駅（260m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂２丁目７０１番１ | 3,650,000 | 12,066,100円/坪 | 12.3% | 商業地 | 溜池山王駅（180m） | 詳細 |
| 東京都港区新橋６丁目１７番３ | 3,530,000 | 11,669,400円/坪 | 12.8% | 商業地 | 御成門駅（290m） | 詳細 |
| 東京都港区麻布十番３丁目７番２外 | 3,400,000 | 11,239,700円/坪 | 14.1% | 商業地 | 麻布十番駅（220m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂６丁目１９１１番 | 3,390,000 | 11,206,600円/坪 | 10.4% | 住宅地 | 六本木一丁目駅（350m） | 詳細 |
| 東京都港区南青山７丁目２１４番外 | 3,290,000 | 10,876,000円/坪 | 14.6% | 商業地 | 表参道駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都港区南青山４丁目３４２番外 | 3,220,000 | 10,644,600円/坪 | 12.2% | 住宅地 | 表参道駅（360m） | 詳細 |
| 東京都港区元麻布２丁目１３８番９外 | 3,180,000 | 10,512,400円/坪 | 12.4% | 住宅地 | 広尾駅（700m） | 詳細 |
| 東京都港区芝大門２丁目２０１番１外 | 3,070,000 | 10,148,800円/坪 | 14.6% | 商業地 | 大門駅（220m） | 詳細 |
| 東京都港区白金台２丁目２１番５外 | 3,010,000 | 9,950,400円/坪 | 14.0% | 商業地 | 高輪台駅（0m） | 詳細 |
| 東京都港区元赤坂１丁目５０７番１外 | 3,000,000 | 9,917,400円/坪 | 13.6% | 商業地 | 赤坂見附駅（220m） | 詳細 |
| 東京都港区高輪３丁目３５６番９ | 2,980,000 | 9,851,200円/坪 | 10.4% | 住宅地 | 高輪ゲートウェイ駅（600m） | 詳細 |
| 東京都港区六本木５丁目３６７番１ | 2,810,000 | 9,289,300円/坪 | 12.4% | 住宅地 | 麻布十番駅（400m） | 詳細 |
| 東京都港区東麻布２丁目３２番１６外 | 2,800,000 | 9,256,200円/坪 | 12.9% | 商業地 | 赤羽橋駅（280m） | 詳細 |
| 東京都港区南青山２丁目２６番３外 | 2,750,000 | 9,090,900円/坪 | 12.7% | 住宅地 | 青山一丁目駅（230m） | 詳細 |
| 東京都港区西麻布４丁目５２番５外 | 2,730,000 | 9,024,800円/坪 | 11.4% | 商業地 | 六本木駅（680m） | 詳細 |
| 東京都港区白金１丁目３３９番１３外 | 2,700,000 | 8,925,600円/坪 | 14.4% | 商業地 | 白金高輪駅（200m） | 詳細 |
| 東京都港区三田４丁目５３９番４外 | 2,650,000 | 8,760,300円/坪 | 12.3% | 商業地 | 白金高輪駅（260m） | 詳細 |
| 東京都港区芝５丁目２番１２２外 | 2,600,000 | 8,595,000円/坪 | 14.5% | 商業地 | 三田駅（210m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂８丁目１３０番外 | 2,600,000 | 8,595,000円/坪 | 11.6% | 住宅地 | 青山一丁目駅（320m） | 詳細 |
| 東京都港区南麻布５丁目１８番１７ | 2,550,000 | 8,429,800円/坪 | 12.8% | 住宅地 | 広尾駅（250m） | 詳細 |
| 東京都港区三田２丁目３５番１ | 2,520,000 | 8,330,600円/坪 | 13.5% | 住宅地 | 赤羽橋駅（560m） | 詳細 |
| 東京都港区南青山４丁目１９０番１外 | 2,410,000 | 7,966,900円/坪 | 13.1% | 住宅地 | 外苑前駅（600m） | 詳細 |
| 東京都港区元麻布３丁目２４２番３０外 | 2,360,000 | 7,801,700円/坪 | 14.0% | 住宅地 | 六本木駅（650m） | 詳細 |
| 東京都港区芝浦２丁目１番３３ | 2,280,000 | 7,537,200円/坪 | 15.7% | 住宅地 | 田町駅（760m） | 詳細 |
| 東京都港区新橋６丁目６２番４ | 2,250,000 | 7,438,000円/坪 | 13.1% | 商業地 | 御成門駅（300m） | 詳細 |
| 東京都港区新橋３丁目１２番２ | 2,250,000 | 7,438,000円/坪 | 13.6% | 商業地 | 新橋駅（120m） | 詳細 |
| 東京都港区浜松町１丁目１１５番９外 | 2,150,000 | 7,107,400円/坪 | 14.4% | 商業地 | 浜松町駅（350m） | 詳細 |
| 東京都港区南麻布１丁目２２５番４８外 | 2,130,000 | 7,041,300円/坪 | 12.1% | 住宅地 | 白金高輪駅（760m） | 詳細 |
| 東京都港区三田２丁目３０９番１６ | 2,070,000 | 6,843,000円/坪 | 12.5% | 住宅地 | 麻布十番駅（700m） | 詳細 |
| 東京都港区白金３丁目７１番４ | 1,990,000 | 6,578,500円/坪 | 13.1% | 住宅地 | 白金高輪駅（580m） | 詳細 |
| 東京都港区西新橋２丁目３１１番１７ | 1,980,000 | 6,545,500円/坪 | 14.5% | 商業地 | 虎ノ門ヒルズ駅（370m） | 詳細 |
| 東京都港区東麻布２丁目１７番１５ | 1,890,000 | 6,247,900円/坪 | 12.5% | 住宅地 | 赤羽橋駅（300m） | 詳細 |
| 東京都港区高輪１丁目７０１番６１ | 1,880,000 | 6,214,900円/坪 | 14.6% | 住宅地 | 白金高輪駅（250m） | 詳細 |
| 東京都港区白金４丁目４６８番４９外 | 1,870,000 | 6,181,800円/坪 | 12.7% | 住宅地 | 白金台駅（310m） | 詳細 |
| 東京都港区西麻布１丁目１番１４７ | 1,860,000 | 6,148,800円/坪 | 12.0% | 住宅地 | 六本木駅（430m） | 詳細 |
| 東京都港区港南３丁目６番７ | 1,850,000 | 6,115,700円/坪 | 18.6% | 住宅地 | 品川駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都港区六本木３丁目２８番１ | 1,760,000 | 5,818,200円/坪 | 12.8% | 住宅地 | 六本木駅（350m） | 詳細 |
| 東京都港区高輪４丁目３０番３０３外 | 1,750,000 | 5,785,100円/坪 | 14.4% | 住宅地 | 品川駅（620m） | 詳細 |
| 東京都港区高輪２丁目４５番１７ | 1,680,000 | 5,553,700円/坪 | 12.8% | 住宅地 | 泉岳寺駅（270m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂４丁目１１２２番 | 1,670,000 | 5,520,700円/坪 | 12.8% | 住宅地 | 赤坂駅（550m） | 詳細 |
| 東京都港区白金台２丁目１８４番５ | 1,560,000 | 5,157,000円/坪 | 13.0% | 住宅地 | 高輪台駅（320m） | 詳細 |
| 東京都港区白金台４丁目２７３番１９６ | 1,320,000 | 4,363,600円/坪 | 13.8% | 住宅地 | 白金台駅（180m） | 詳細 |
| 東京都港区浜松町２丁目１０７番８ | - | - | - | 商業地 | - | 詳細 |
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
平均価格:
6,226,780円/㎡
(約20,584,400円/坪)
前年比:
+13.0%
地点数: 60地点
中央区
平均価格:
9,202,857円/㎡
(約30,422,700円/坪)
前年比:
+13.2%
地点数: 64地点
港区
平均価格:
4,876,790円/㎡
(約16,121,600円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 82地点
新宿区
平均価格:
3,984,605円/㎡
(約13,172,200円/坪)
前年比:
+12.9%
地点数: 78地点
文京区
平均価格:
1,633,420円/㎡
(約5,399,700円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 51地点
台東区
平均価格:
2,018,189円/㎡
(約6,671,700円/坪)
前年比:
+14.3%
地点数: 54地点
墨田区
平均価格:
810,083円/㎡
(約2,678,000円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 24地点
江東区
平均価格:
786,617円/㎡
(約2,600,400円/坪)
前年比:
+10.1%
地点数: 48地点
品川区
平均価格:
1,563,966円/㎡
(約5,170,100円/坪)
前年比:
+12.0%
地点数: 60地点
目黒区
平均価格:
1,609,694円/㎡
(約5,321,300円/坪)
前年比:
+11.9%
地点数: 50地点
大田区
平均価格:
772,135円/㎡
(約2,552,500円/坪)
前年比:
+7.5%
地点数: 98地点
世田谷区
平均価格:
834,716円/㎡
(約2,759,400円/坪)
前年比:
+6.5%
地点数: 143地点
渋谷区
平均価格:
5,439,661円/㎡
(約17,982,400円/坪)
前年比:
+12.5%
地点数: 59地点
中野区
平均価格:
1,181,216円/㎡
(約3,904,800円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 52地点
杉並区
平均価格:
826,198円/㎡
(約2,731,200円/坪)
前年比:
+9.9%
地点数: 87地点
豊島区
平均価格:
1,957,148円/㎡
(約6,469,900円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 55地点
北区
平均価格:
927,111円/㎡
(約3,064,800円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 55地点
荒川区
平均価格:
852,500円/㎡
(約2,818,200円/坪)
前年比:
+10.2%
地点数: 29地点
板橋区
平均価格:
604,435円/㎡
(約1,998,100円/坪)
前年比:
+7.9%
地点数: 70地点
練馬区
平均価格:
529,111円/㎡
(約1,749,100円/坪)
前年比:
+5.7%
地点数: 110地点
足立区
平均価格:
485,278円/㎡
(約1,604,200円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 110地点
葛飾区
平均価格:
451,444円/㎡
(約1,492,400円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 64地点
江戸川区
平均価格:
478,258円/㎡
(約1,581,000円/坪)
前年比:
+5.8%
地点数: 91地点
八王子市
平均価格:
169,418円/㎡
(約560,100円/坪)
前年比:
+3.1%
地点数: 150地点
立川市
平均価格:
536,436円/㎡
(約1,773,300円/坪)
前年比:
+5.6%
地点数: 40地点
武蔵野市
平均価格:
1,249,161円/㎡
(約4,129,500円/坪)
前年比:
+6.2%
地点数: 31地点
三鷹市
平均価格:
617,524円/㎡
(約2,041,400円/坪)
前年比:
+5.0%
地点数: 43地点
青梅市
平均価格:
109,895円/㎡
(約363,300円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 34地点
府中市
平均価格:
398,691円/㎡
(約1,318,000円/坪)
前年比:
+6.0%
地点数: 56地点
昭島市
平均価格:
219,409円/㎡
(約725,300円/坪)
前年比:
+3.4%
地点数: 22地点
調布市
平均価格:
479,957円/㎡
(約1,586,600円/坪)
前年比:
+7.2%
地点数: 47地点
町田市
平均価格:
268,363円/㎡
(約887,200円/坪)
前年比:
+2.8%
地点数: 98地点
小金井市
平均価格:
460,083円/㎡
(約1,520,900円/坪)
前年比:
+4.6%
地点数: 24地点
小平市
平均価格:
263,907円/㎡
(約872,400円/坪)
前年比:
+2.9%
地点数: 43地点
日野市
平均価格:
246,217円/㎡
(約813,900円/坪)
前年比:
+4.1%
地点数: 47地点
東村山市
平均価格:
236,452円/㎡
(約781,700円/坪)
前年比:
+3.0%
地点数: 32地点
国分寺市
平均価格:
444,304円/㎡
(約1,468,800円/坪)
前年比:
+5.3%
地点数: 23地点
国立市
平均価格:
446,400円/㎡
(約1,475,700円/坪)
前年比:
+5.2%
地点数: 15地点
福生市
平均価格:
211,125円/㎡
(約697,900円/坪)
前年比:
+1.6%
地点数: 16地点
狛江市
平均価格:
386,286円/㎡
(約1,277,000円/坪)
前年比:
+6.1%
地点数: 14地点
東大和市
平均価格:
179,269円/㎡
(約592,600円/坪)
前年比:
+2.2%
地点数: 26地点
清瀬市
平均価格:
213,222円/㎡
(約704,900円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 18地点
東久留米市
平均価格:
241,192円/㎡
(約797,300円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 27地点
武蔵村山市
平均価格:
129,421円/㎡
(約427,800円/坪)
前年比:
+2.1%
地点数: 19地点
多摩市
平均価格:
236,111円/㎡
(約780,500円/坪)
前年比:
+3.2%
地点数: 37地点
稲城市
平均価格:
261,103円/㎡
(約863,200円/坪)
前年比:
+3.7%
地点数: 29地点
羽村市
平均価格:
146,382円/㎡
(約483,900円/坪)
前年比:
+2.5%
地点数: 11地点
あきる野市
平均価格:
105,236円/㎡
(約347,900円/坪)
前年比:
+1.0%
地点数: 26地点
西東京市
平均価格:
359,658円/㎡
(約1,189,000円/坪)
前年比:
+3.8%
地点数: 39地点
瑞穂町
平均価格:
93,223円/㎡
(約308,200円/坪)
前年比:
+1.9%
地点数: 15地点
日の出町
平均価格:
80,821円/㎡
(約267,200円/坪)
前年比:
+1.3%
地点数: 8地点
大島町
平均価格:
19,133円/㎡
(約63,200円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 3地点
新島村
平均価格:
7,067円/㎡
(約23,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
神津島村
平均価格:
7,867円/㎡
(約26,000円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
三宅村
平均価格:
9,800円/㎡
(約32,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 1地点
八丈町
平均価格:
16,000円/㎡
(約52,900円/坪)
前年比:
-1.1%
地点数: 3地点
小笠原村
平均価格:
52,200円/㎡
(約172,600円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点