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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都港区 公示地価平均は 5,518,395円/㎡（坪 18,242,600円、前年比 +15.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
港区の地価公示価格の注目地点
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港区の年間地価公示価格推移
港区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
港区の地価動向
東京都港区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,518,395円/㎡（坪単価18,242,600円）で、 前年比+15.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,518,395円/㎡（坪単価18,242,600円）、 最低価格は2001年（平成13年）の1,618,738円/㎡（坪単価5,351,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.28%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.28%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
15.0%
¥5,518,395 /㎡
坪単価 18,242,600円/坪
地点数: 82箇所
2025年（令和7年）
11.6%
¥4,876,790 /㎡
坪単価 16,121,600円/坪
地点数: 82箇所
2024年（令和6年）
6.8%
¥4,399,880 /㎡
坪単価 14,545,100円/坪
地点数: 83箇所
2023年（令和5年）
3.1%
¥4,115,422 /㎡
坪単価 13,604,700円/坪
地点数: 83箇所
港区の地価公示価格マップ
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港区の地価公示価格に関するよくある質問
港区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区南青山３丁目３８５番外 | 15,200,000 | 50,247,900円/坪 | 6.3% | 商業地 | 表参道駅（100m） | 詳細 |
| 東京都港区新橋１丁目１０３番４ | 15,100,000 | 49,917,400円/坪 | 3.4% | 商業地 | 内幸町駅（0m） | 詳細 |
| 東京都港区南青山２丁目７７番１外 | 14,900,000 | 49,256,200円/坪 | 3.5% | 商業地 | 青山一丁目駅（0m） | 詳細 |
| 東京都港区新橋２丁目８番５外 | 12,800,000 | 42,314,000円/坪 | 4.1% | 商業地 | 新橋駅（140m） | 詳細 |
| 東京都港区虎ノ門１丁目３５番 | 12,800,000 | 42,314,000円/坪 | 4.1% | 商業地 | 虎ノ門駅（60m） | 詳細 |
| 東京都港区港南２丁目１６番２外 | 12,600,000 | 41,652,900円/坪 | 4.1% | 商業地 | 品川駅（200m） | 詳細 |
| 東京都港区東新橋１丁目１２番２外 | 12,400,000 | 40,991,700円/坪 | 4.2% | 商業地 | 汐留駅（240m） | 詳細 |
| 東京都港区南青山２丁目４６１番１外 | 12,300,000 | 40,661,200円/坪 | 4.2% | 商業地 | 外苑前駅（120m） | 詳細 |
| 東京都港区六本木４丁目１４番４ | 11,500,000 | 38,016,500円/坪 | 5.5% | 商業地 | 六本木駅（0m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂２丁目２０７番 | 11,100,000 | 36,694,200円/坪 | 4.7% | 商業地 | 溜池山王駅（0m） | 詳細 |
| 東京都港区西新橋１丁目１０４番６外 | 10,200,000 | 33,719,000円/坪 | 3.7% | 商業地 | 内幸町駅（110m） | 詳細 |
| 東京都港区新橋２丁目２６番２外 | 10,100,000 | 33,388,400円/坪 | 6.2% | 商業地 | 新橋駅（90m） | 詳細 |
| 東京都港区虎ノ門５丁目１４番１外 | 9,340,000 | 30,876,000円/坪 | 17.6% | 商業地 | 神谷町駅（0m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂３丁目１００１番２ | 8,350,000 | 27,603,300円/坪 | 17.6% | 商業地 | 赤坂見附駅（60m） | 詳細 |
| 東京都港区虎ノ門４丁目１７番１２ | 8,330,000 | 27,537,200円/坪 | 7.2% | 商業地 | 神谷町駅（150m） | 詳細 |
| 東京都港区新橋１丁目３０番９ | 8,280,000 | 27,371,900円/坪 | 16.8% | 商業地 | 新橋駅（260m） | 詳細 |
| 東京都港区芝５丁目２０２番１外 | 8,050,000 | 26,611,600円/坪 | 19.8% | 商業地 | 田町駅（170m） | 詳細 |
| 東京都港区高輪３丁目４６６番１５ | 7,750,000 | 25,619,800円/坪 | 18.3% | 商業地 | 品川駅（200m） | 詳細 |
| 東京都港区新橋３丁目２８番１３ | 7,740,000 | 25,586,800円/坪 | 16.7% | 商業地 | 新橋駅（280m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂４丁目１４７番１外 | 7,710,000 | 25,487,600円/坪 | 17.0% | 商業地 | 赤坂見附駅（200m） | 詳細 |
| 東京都港区港南２丁目８番６７ | 7,610,000 | 25,157,000円/坪 | 17.1% | 商業地 | 品川駅（200m） | 詳細 |
| 東京都港区芝大門１丁目３０２番７外 | 7,300,000 | 24,132,200円/坪 | 17.4% | 商業地 | 大門駅（100m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂１丁目１４２４番１ | 7,110,000 | 23,504,100円/坪 | 20.5% | 住宅地 | 溜池山王駅（420m） | 詳細 |
| 東京都港区南青山５丁目３９６番 | 7,000,000 | 23,140,500円/坪 | - | 商業地 | 表参道駅（230m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂２丁目１３０１番５外 | 6,720,000 | 22,214,900円/坪 | 16.9% | 商業地 | 赤坂駅（90m） | 詳細 |
| 東京都港区芝浦３丁目１６番４ | 6,100,000 | 20,165,300円/坪 | 16.6% | 商業地 | 田町駅（210m） | 詳細 |
| 東京都港区高輪２丁目１番９ | 5,980,000 | 19,768,600円/坪 | 19.6% | 商業地 | 泉岳寺駅（0m） | 詳細 |
| 東京都港区南青山３丁目３番５外 | 5,820,000 | 19,239,700円/坪 | 15.9% | 商業地 | 外苑前駅（250m） | 詳細 |
| 東京都港区白金台３丁目５５番４外 | 5,480,000 | 18,115,700円/坪 | 16.6% | 住宅地 | 白金台駅（180m） | 詳細 |
| 東京都港区六本木７丁目２１２番２６ | 5,390,000 | 17,818,200円/坪 | 13.5% | 商業地 | 六本木駅（300m） | 詳細 |
| 東京都港区芝３丁目３１番４４ | 5,330,000 | 17,619,800円/坪 | 17.1% | 商業地 | 芝公園駅（0m） | 詳細 |
| 東京都港区麻布十番２丁目２０番２外 | 5,220,000 | 17,256,200円/坪 | 18.9% | 商業地 | 麻布十番駅（80m） | 詳細 |
| 東京都港区東新橋２丁目５９番６外 | 5,060,000 | 16,727,300円/坪 | 13.7% | 商業地 | 汐留駅（270m） | 詳細 |
| 東京都港区南麻布４丁目１２番１ | 4,990,000 | 16,495,900円/坪 | 15.5% | 住宅地 | 広尾駅（650m） | 詳細 |
| 東京都港区麻布台３丁目５番９外 | 4,960,000 | 16,396,700円/坪 | 18.1% | 商業地 | 六本木一丁目駅（320m） | 詳細 |
| 東京都港区芝２丁目４０１番１ | 4,790,000 | 15,834,700円/坪 | 17.4% | 商業地 | 大門駅（500m） | 詳細 |
| 東京都港区南麻布１丁目３５番１外 | 4,760,000 | 15,735,500円/坪 | 17.0% | 住宅地 | 麻布十番駅（350m） | 詳細 |
| 東京都港区海岸１丁目２１番９外 | 4,730,000 | 15,636,400円/坪 | 20.1% | 商業地 | 浜松町駅（400m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂６丁目１３１０番 | 4,480,000 | 14,809,900円/坪 | 16.4% | 商業地 | 赤坂駅（220m） | 詳細 |
| 東京都港区西新橋１丁目１５番１ | 4,410,000 | 14,578,500円/坪 | 17.0% | 商業地 | 内幸町駅（260m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂２丁目７０１番１ | 4,270,000 | 14,115,700円/坪 | 17.0% | 商業地 | 溜池山王駅（180m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂６丁目１９１１番 | 4,080,000 | 13,487,600円/坪 | 20.4% | 住宅地 | 六本木一丁目駅（350m） | 詳細 |
| 東京都港区新橋６丁目１７番３ | 4,060,000 | 13,421,500円/坪 | 15.0% | 商業地 | 御成門駅（290m） | 詳細 |
| 東京都港区麻布十番３丁目７番２外 | 3,990,000 | 13,190,100円/坪 | 17.4% | 商業地 | 麻布十番駅（220m） | 詳細 |
| 東京都港区南青山４丁目３４２番外 | 3,770,000 | 12,462,800円/坪 | 17.1% | 住宅地 | 表参道駅（360m） | 詳細 |
| 東京都港区元麻布２丁目１３８番９外 | 3,690,000 | 12,198,300円/坪 | 16.0% | 住宅地 | 広尾駅（700m） | 詳細 |
| 東京都港区芝大門２丁目２０１番１外 | 3,590,000 | 11,867,800円/坪 | 16.9% | 商業地 | 大門駅（220m） | 詳細 |
| 東京都港区白金台２丁目２１番５外 | 3,560,000 | 11,768,600円/坪 | 18.3% | 商業地 | 高輪台駅（0m） | 詳細 |
| 東京都港区元赤坂１丁目５０７番１外 | 3,510,000 | 11,603,300円/坪 | 17.0% | 商業地 | 赤坂見附駅（220m） | 詳細 |
| 東京都港区高輪３丁目３５６番９ | 3,480,000 | 11,504,100円/坪 | 16.8% | 住宅地 | 高輪ゲートウェイ駅（600m） | 詳細 |
| 東京都港区六本木５丁目３６７番１ | 3,290,000 | 10,876,000円/坪 | 17.1% | 住宅地 | 麻布十番駅（400m） | 詳細 |
| 東京都港区東麻布２丁目３２番１６外 | 3,270,000 | 10,809,900円/坪 | 16.8% | 商業地 | 赤羽橋駅（280m） | 詳細 |
| 東京都港区西麻布４丁目５２番５外 | 3,230,000 | 10,677,700円/坪 | 18.3% | 商業地 | 六本木駅（680m） | 詳細 |
| 東京都港区南青山２丁目２６番３外 | 3,190,000 | 10,545,500円/坪 | 16.0% | 住宅地 | 青山一丁目駅（230m） | 詳細 |
| 東京都港区白金１丁目３３９番１３外 | 3,160,000 | 10,446,300円/坪 | 17.0% | 商業地 | 白金高輪駅（200m） | 詳細 |
| 東京都港区三田４丁目５３９番４外 | 3,130,000 | 10,347,100円/坪 | 18.1% | 商業地 | 白金高輪駅（260m） | 詳細 |
| 東京都港区芝５丁目２番１２２外 | 3,050,000 | 10,082,600円/坪 | 17.3% | 商業地 | 三田駅（210m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂８丁目１３０番外 | 3,040,000 | 10,049,600円/坪 | 16.9% | 住宅地 | 青山一丁目駅（320m） | 詳細 |
| 東京都港区三田２丁目３５番１ | 2,980,000 | 9,851,200円/坪 | 18.3% | 住宅地 | 赤羽橋駅（560m） | 詳細 |
| 東京都港区南麻布５丁目１８番１７ | 2,970,000 | 9,818,200円/坪 | 16.5% | 住宅地 | 広尾駅（250m） | 詳細 |
| 東京都港区南青山４丁目１９０番１外 | 2,820,000 | 9,322,300円/坪 | 17.0% | 住宅地 | 外苑前駅（600m） | 詳細 |
| 東京都港区元麻布３丁目２４２番３０外 | 2,760,000 | 9,124,000円/坪 | 16.9% | 住宅地 | 六本木駅（650m） | 詳細 |
| 東京都港区浜松町２丁目１０７番８ | 2,750,000 | 9,090,900円/坪 | - | 商業地 | 浜松町駅（240m） | 詳細 |
| 東京都港区芝浦２丁目１番３３ | 2,740,000 | 9,057,900円/坪 | 20.2% | 住宅地 | 田町駅（760m） | 詳細 |
| 東京都港区新橋３丁目１２番２ | 2,710,000 | 8,958,700円/坪 | 20.4% | 商業地 | 新橋駅（120m） | 詳細 |
| 東京都港区浜松町１丁目１１５番９外 | 2,510,000 | 8,297,500円/坪 | 16.7% | 商業地 | 浜松町駅（350m） | 詳細 |
| 東京都港区南麻布１丁目２２５番４８外 | 2,450,000 | 8,099,200円/坪 | 15.0% | 住宅地 | 白金高輪駅（760m） | 詳細 |
| 東京都港区三田２丁目３０９番１６ | 2,380,000 | 7,867,800円/坪 | 15.0% | 住宅地 | 麻布十番駅（700m） | 詳細 |
| 東京都港区西新橋２丁目３１１番１７ | 2,340,000 | 7,735,500円/坪 | 18.2% | 商業地 | 虎ノ門ヒルズ駅（370m） | 詳細 |
| 東京都港区白金３丁目７１番４ | 2,290,000 | 7,570,200円/坪 | 15.1% | 住宅地 | 白金高輪駅（580m） | 詳細 |
| 東京都港区港南３丁目６番７ | 2,260,000 | 7,471,100円/坪 | 22.2% | 住宅地 | 品川駅（1,100m） | 詳細 |
| 東京都港区東麻布２丁目１７番１５ | 2,180,000 | 7,206,600円/坪 | 15.3% | 住宅地 | 赤羽橋駅（300m） | 詳細 |
| 東京都港区高輪１丁目７０１番６１ | 2,160,000 | 7,140,500円/坪 | 14.9% | 住宅地 | 白金高輪駅（250m） | 詳細 |
| 東京都港区西麻布１丁目１番１４７ | 2,150,000 | 7,107,400円/坪 | 15.6% | 住宅地 | 六本木駅（430m） | 詳細 |
| 東京都港区白金４丁目４６８番４９外 | 2,150,000 | 7,107,400円/坪 | 15.0% | 住宅地 | 白金台駅（310m） | 詳細 |
| 東京都港区六本木３丁目２８番１ | 2,060,000 | 6,809,900円/坪 | 17.0% | 住宅地 | 六本木駅（350m） | 詳細 |
| 東京都港区高輪４丁目３０番３０３外 | 2,020,000 | 6,677,700円/坪 | 15.4% | 住宅地 | 品川駅（620m） | 詳細 |
| 東京都港区高輪２丁目４５番１７ | 1,950,000 | 6,446,300円/坪 | 16.1% | 住宅地 | 泉岳寺駅（270m） | 詳細 |
| 東京都港区赤坂４丁目１１２２番 | 1,910,000 | 6,314,000円/坪 | 14.4% | 住宅地 | 赤坂駅（550m） | 詳細 |
| 東京都港区白金台２丁目１８４番５ | 1,780,000 | 5,884,300円/坪 | 14.1% | 住宅地 | 高輪台駅（320m） | 詳細 |
| 東京都港区白金台４丁目２７３番１９６ | 1,520,000 | 5,024,800円/坪 | 15.2% | 住宅地 | 白金台駅（180m） | 詳細 |
| 東京都港区新橋６丁目６２番４ | - | - | - | 商業地 | - | 詳細 |
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
6,914,576円/㎡
+12.8%
中央区
10,034,603円/㎡
+13.5%
港区
5,518,395円/㎡
+15.0%
新宿区
4,331,091円/㎡
+12.9%
文京区
1,895,320円/㎡
+16.0%
台東区
2,377,925円/㎡
+18.5%
墨田区
933,208円/㎡
+14.2%
江東区
897,426円/㎡
+13.5%
品川区
1,814,525円/㎡
+15.0%
目黒区
1,841,735円/㎡
+13.7%
大田区
849,698円/㎡
+8.8%
世田谷区
905,809円/㎡
+7.6%
渋谷区
6,097,793円/㎡
+12.5%
中野区
1,371,980円/㎡
+13.1%
杉並区
930,151円/㎡
+10.8%
豊島区
2,206,667円/㎡
+14.3%
北区
1,067,333円/㎡
+13.5%
荒川区
984,893円/㎡
+13.8%
板橋区
668,159円/㎡
+9.7%
練馬区
567,454円/㎡
+6.7%
足立区
535,222円/㎡
+7.1%
葛飾区
487,841円/㎡
+7.3%
江戸川区
514,708円/㎡
+6.3%
八王子市
178,402円/㎡
+4.2%
立川市
575,128円/㎡
+7.5%
武蔵野市
1,341,032円/㎡
+6.5%
三鷹市
657,452円/㎡
+5.7%
青梅市
111,028円/㎡
+0.7%
府中市
423,382円/㎡
+4.8%
昭島市
233,429円/㎡
+4.4%
調布市
516,000円/㎡
+6.4%
町田市
281,934円/㎡
+3.4%
小金井市
487,958円/㎡
+5.4%
小平市
274,476円/㎡
+3.4%
日野市
257,702円/㎡
+5.3%
東村山市
242,688円/㎡
+3.3%
国分寺市
479,174円/㎡
+7.5%
国立市
482,733円/㎡
+7.4%
福生市
215,000円/㎡
+1.7%
狛江市
410,643円/㎡
+6.1%
東大和市
184,000円/㎡
+2.6%
清瀬市
219,611円/㎡
+3.0%
東久留米市
247,407円/㎡
+3.1%
武蔵村山市
131,961円/㎡
+2.5%
多摩市
246,722円/㎡
+3.7%
稲城市
271,586円/㎡
+4.1%
羽村市
149,273円/㎡
+2.1%
あきる野市
104,354円/㎡
+0.6%
西東京市
377,000円/㎡
+4.4%
瑞穂町
95,143円/㎡
+1.9%
日の出町
81,970円/㎡
+1.0%
大島町
18,967円/㎡
-0.6%
新島村
7,067円/㎡
+0.0%
神津島村
7,867円/㎡
+0.0%
三宅村
9,800円/㎡
+0.0%
八丈町
15,900円/㎡
-0.5%
小笠原村
52,200円/㎡
+0.0%