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東京都港区芝３丁目３１番４４の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

5,330,000円/㎡

坪単価:

17,619,800円/坪

変動率:

+17.1%

標準地番号: 港5-34

東京都港区芝３丁目３１番４４周辺のエリア概要

最寄り駅は芝公園駅（0m）です。

地価サマリー

地価公示価格

5330000円/㎡

前年比:

+17.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、診療所兼駐車場

所在地

東京都港区芝３丁目３１番４４

アクセス

芝公園駅から0m

前面道路

272m

面積

247㎡

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詳細情報

地価公示価格5330000円/㎡
標準地・基準地コード港5-34
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所、診療所兼駐車場
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数9F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名芝公園
駅からの距離0m
前面道路幅員272m
前面道路種別都道
前面道路状態東　27.2m　都道
側道種別側道
周辺環境中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区芝３丁目３１番４４の地価動向

東京都港区芝３丁目３１番４４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,330,000円/㎡（坪単価17,619,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,330,000円/㎡（坪単価17,619,800円）、 最低価格は2004年（平成16年）の2,140,000円/㎡（坪単価7,074,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.79%となっています。

年別価格データ

2026年

17.1%

¥5,330,000 /㎡

坪単価: 17,619,800円/坪

2025年

13.8%

¥4,550,000 /㎡

坪単価: 15,041,300円/坪

2024年

7.2%

¥4,000,000 /㎡

坪単価: 13,223,100円/坪

2023年

3.0%

¥3,730,000 /㎡

坪単価: 12,330,600円/坪

2022年

-0.5%

¥3,620,000 /㎡

坪単価: 11,966,900円/坪

2021年

-0.5%

¥3,640,000 /㎡

坪単価: 12,033,100円/坪

2020年

8.3%

¥3,660,000 /㎡

坪単価: 12,099,200円/坪

2019年

8.0%

¥3,380,000 /㎡

坪単価: 11,173,600円/坪

2018年

6.1%

¥3,130,000 /㎡

坪単価: 10,347,100円/坪

2017年

6.1%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2016年

15.8%

¥2,780,000 /㎡

坪単価: 9,190,100円/坪

2013年

-0.4%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2012年

-2.8%

¥2,410,000 /㎡

坪単価: 7,966,900円/坪

2011年

-5.0%

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

2010年

-11.8%

¥2,610,000 /㎡

坪単価: 8,628,100円/坪

2009年

-15.4%

¥2,960,000 /㎡

坪単価: 9,785,100円/坪

2008年

16.7%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2007年

18.6%

¥3,000,000 /㎡

坪単価: 9,917,400円/坪

2006年

16.1%

¥2,530,000 /㎡

坪単価: 8,363,600円/坪

2005年

1.9%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2004年

-1.8%

¥2,140,000 /㎡

坪単価: 7,074,400円/坪

2003年

-3.1%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2002年

¥2,250,000 /㎡

坪単価: 7,438,000円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区芝２丁目４０１番１398m4,790,000円/㎡15,834,700円/坪17.4%大門駅(500m)商業地建築中詳細
東京都港区芝５丁目２番１２２外427m3,050,000円/㎡10,082,600円/坪17.3%三田駅(210m)商業地事務所詳細
東京都港区芝大門２丁目２０１番１外489m3,590,000円/㎡11,867,800円/坪16.9%大門駅(220m)商業地事務所兼車庫詳細
東京都港区三田２丁目３５番１536m2,980,000円/㎡9,851,200円/坪18.3%赤羽橋駅(560m)住宅地共同住宅兼駐車場詳細
東京都港区浜松町２丁目１０７番８624m2,750,000円/㎡9,090,900円/坪-浜松町駅(240m)商業地事務所詳細

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