東京都港区芝３丁目３１番４４

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

4,550,000円/㎡

坪単価:

15,041,300円/坪

変動率:

+13.8%

標準地番号: 港5-34

地価サマリー

地価公示価格

4550000円/㎡

前年比:

+13.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、診療所兼駐車場

所在地

東京都港区芝３丁目３１番４４

アクセス

芝公園駅から0m

前面道路

272m

面積

247㎡

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詳細情報

地価公示価格	4550000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-34
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、診療所兼駐車場
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	芝公園
駅からの距離	0m
前面道路幅員	272m
前面道路種別	都道
前面道路状態	東　27.2m　都道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都港区芝３丁目３１番４４の地価動向

東京都港区芝３丁目３１番４４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,550,000円/㎡（坪単価15,041,300円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の4,550,000円/㎡（坪単価15,041,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の2,140,000円/㎡（坪単価7,074,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.63%となっています。

年別価格データ

2025年

13.8%

¥4,550,000 /㎡

坪単価: 15,041,300円/坪

2024年

7.2%

¥4,000,000 /㎡

坪単価: 13,223,100円/坪

2023年

3.0%

¥3,730,000 /㎡

坪単価: 12,330,600円/坪

2022年

-0.5%

¥3,620,000 /㎡

坪単価: 11,966,900円/坪

2021年

-0.5%

¥3,640,000 /㎡

坪単価: 12,033,100円/坪

2020年

8.3%

¥3,660,000 /㎡

坪単価: 12,099,200円/坪

2019年

8.0%

¥3,380,000 /㎡

坪単価: 11,173,600円/坪

2018年

6.1%

¥3,130,000 /㎡

坪単価: 10,347,100円/坪

2017年

6.1%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2016年

15.8%

¥2,780,000 /㎡

坪単価: 9,190,100円/坪

2013年

-0.4%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2012年

-2.8%

¥2,410,000 /㎡

坪単価: 7,966,900円/坪

2011年

-5.0%

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

2010年

-11.8%

¥2,610,000 /㎡

坪単価: 8,628,100円/坪

2009年

-15.4%

¥2,960,000 /㎡

坪単価: 9,785,100円/坪

2008年

16.7%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2007年

18.6%

¥3,000,000 /㎡

坪単価: 9,917,400円/坪

2006年

16.1%

¥2,530,000 /㎡

坪単価: 8,363,600円/坪

2005年

1.9%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2004年

-1.8%

¥2,140,000 /㎡

坪単価: 7,074,400円/坪

2003年

-3.1%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2002年

¥2,250,000 /㎡

坪単価: 7,438,000円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

芝園橋

バス停 • 111m

芝園橋

バス停 • 140m

芝三丁目

バス停 • 208m

芝五丁目

バス停 • 238m

芝三丁目北

バス停 • 246m

教育施設

みなと幼稚園

幼稚園 • 244m

芝公園保育園

幼稚園 • 268m

幼稚園

幼稚園 • 347m

芝保育園

幼稚園 • 468m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 291m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 315m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 459m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 499m

公共施設

芝園橋地域安全センター

警察署・交番 • 73m

三田警察署芝園橋交番

警察署・交番 • 77m

芝三郵便局

郵便局 • 81m

三田国際ビル内郵便局

郵便局 • 441m

芝一郵便局

郵便局 • 447m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区芝浦２丁目１番３３	2,280,000円/㎡	7,537,200円/坪	15.7%	田町駅(760m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区新橋１丁目１０３番４	14,600,000円/㎡	48,264,500円/坪	4.3%	内幸町駅(0m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都港区芝２丁目４０１番１	4,080,000円/㎡	13,487,600円/坪	11.5%	大門駅(500m)	商業地	取壊中	詳細
東京都港区新橋３丁目２８番１３	6,630,000円/㎡	21,917,400円/坪	11.1%	新橋駅(280m)	商業地	ホテル兼店舗	詳細
東京都港区芝大門２丁目２０１番１外	3,070,000円/㎡	10,148,800円/坪	14.6%	大門駅(220m)	商業地	事務所兼車庫	詳細