芝（港区）の公示地価・実勢価格

芝の地価は港区で高い？町名別の平均・順位で比較

芝の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

芝の中古マンションの実勢は約154.55万円/㎡（2025年・125件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約645万円（2014年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,545,455円/㎡（2025年・125件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

芝の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

芝の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都港区芝の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,305,000円/㎡（坪単価17,537,200円）で、 前年比+18.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,305,000円/㎡（坪単価17,537,200円）、 最低価格は2004年（平成16年）の2,112,500円/㎡（坪単価6,983,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.89%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.89%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

芝の調査地点マップ

芝の周辺環境・生活施設

芝の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停26件、郵便局9件、警察署・交番6件、スーパーマーケット5件などがあります。最寄り駅は田町駅（170m）です。

• 田町駅前バス停・約23m
• 港芝五郵便局郵便局・約33m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約54m
• 田町駅西口バス停・約67m
• 芝園橋地域安全センター警察署・交番・約73m
• 金杉橋バス停・約76m
• 芝三郵便局郵便局・約81m
• 芝園橋バス停・約111m
• バス停バス停・約143m
• 芝保育園幼稚園・約144m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

芝の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。