東京都港区浜松町２丁目１０７番８の公示地価

東京都港区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,750,000円/㎡

坪単価:

9,090,900円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 港5-28

浜松町の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,750,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。minato内82地点中63位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

2750000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都港区浜松町２丁目１０７番８

アクセス

浜松町駅から240m

前面道路

8.0m

面積

89㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	2750000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-28
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	浜松町
駅からの距離	240m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　8.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の店舗、事務所等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都港区浜松町２丁目１０７番８の地価動向

東京都港区浜松町２丁目１０７番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,750,000円/㎡（坪単価9,090,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,990,000円/㎡（坪単価9,884,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.05%となっています。

年別価格データ

2026年

Infinity%

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

2025年

-100.0%

¥0 /㎡

坪単価: 0円/坪

2024年

9.7%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2023年

3.9%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2022年

-0.6%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2021年

-1.1%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2020年

11.7%

¥1,810,000 /㎡

坪単価: 5,983,500円/坪

2019年

11.7%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

2018年

5.8%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2017年

4.6%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2016年

12.9%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2013年

0.0%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2012年

-2.5%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2011年

-4.8%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2010年

-12.0%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2009年

-15.5%

¥1,420,000 /㎡

坪単価: 4,694,200円/坪

2008年

21.7%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2007年

27.8%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2006年

10.8%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2005年

0.0%

¥975,000 /㎡

坪単価: 3,223,100円/坪

2004年

-2.5%

¥975,000 /㎡

坪単価: 3,223,100円/坪

2003年

-3.8%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2002年

-4.6%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2001年

-9.2%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2000年

-11.1%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

1999年

-15.1%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

1998年

-9.1%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

1997年

-20.5%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

1996年

-26.4%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

1995年

¥2,990,000 /㎡

坪単価: 9,884,300円/坪

東京都港区浜松町２丁目１０７番８周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松町駅（240m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設6件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約172m）です。バス停は最寄り約228mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など6件（最寄り約228m）

生活施設

2件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 172m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 452m

教育施設

1件

芝公園保育園

幼稚園 • 478m

公共施設

6件

警察署・交番

警察署・交番 • 133m

東芝ビル内郵便局

郵便局 • 303m

港浜松町郵便局

郵便局 • 345m

愛宕警察署大門交番

警察署・交番 • 355m

ほか2件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区芝大門２丁目２０１番１外	221m	3,590,000円/㎡	11,867,800円/坪	16.9%	大門駅(220m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
東京都港区芝２丁目４０１番１	267m	4,790,000円/㎡	15,834,700円/坪	17.4%	大門駅(500m)	商業地	建築中	詳細
東京都港区芝大門１丁目３０２番７外	496m	7,300,000円/㎡	24,132,200円/坪	17.4%	大門駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都港区浜松町１丁目１１５番９外	526m	2,510,000円/㎡	8,297,500円/坪	16.7%	浜松町駅(350m)	商業地	事務所	詳細
東京都港区海岸１丁目２１番９外	543m	4,730,000円/㎡	15,636,400円/坪	20.1%	浜松町駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細

東京都港区浜松町２丁目１０７番８の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都港区浜松町２丁目１０７番８の地価公示価格は2,750,000円/㎡（坪単価約9,090,900円/坪）です。

最寄り駅は浜松町駅で、240mです。

半径500m以内にバス停6件・郵便局4件・警察署・交番2件・スーパーマーケット2件・幼稚園1件など計15件の生活利便施設があります。

東京都港区浜松町２丁目１０７番８の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る