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東京都港区海岸１丁目２１番９外の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

4,730,000円/㎡

坪単価:

15,636,400円/坪

変動率:

+20.1%

標準地番号: 港5-47

東京都港区海岸１丁目２１番９外周辺のエリア概要

最寄り駅は浜松町駅（400m）です。

地価サマリー

地価公示価格

4730000円/㎡

前年比:

+20.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼駐車場

所在地

東京都港区海岸１丁目２１番９外

アクセス

浜松町駅から400m

前面道路

215m

面積

1901㎡

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詳細情報

地価公示価格4730000円/㎡
標準地・基準地コード港5-47
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗、事務所兼駐車場
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域準工業地域
建ぺい率60(%)
容積率400(%)
形状(1.5：1.0)
地上階数9F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名浜松町
駅からの距離400m
前面道路幅員215m
前面道路種別区道
前面道路状態南西　21.5m　区道
側道種別側道
周辺環境事務所ビル、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区海岸１丁目２１番９外の地価動向

東京都港区海岸１丁目２１番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,730,000円/㎡（坪単価15,636,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,730,000円/㎡（坪単価15,636,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の1,770,000円/㎡（坪単価5,851,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.27%となっています。

年別価格データ

2026年

20.1%

¥4,730,000 /㎡

坪単価: 15,636,400円/坪

2025年

14.5%

¥3,940,000 /㎡

坪単価: 13,024,800円/坪

2024年

6.5%

¥3,440,000 /㎡

坪単価: 11,371,900円/坪

2023年

4.9%

¥3,230,000 /㎡

坪単価: 10,677,700円/坪

2022年

1.3%

¥3,080,000 /㎡

坪単価: 10,181,800円/坪

2021年

3.1%

¥3,040,000 /㎡

坪単価: 10,049,600円/坪

2020年

20.9%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2019年

8.0%

¥2,440,000 /㎡

坪単価: 8,066,100円/坪

2018年

6.1%

¥2,260,000 /㎡

坪単価: 7,471,100円/坪

2017年

5.4%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

2016年

14.1%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2013年

¥1,770,000 /㎡

坪単価: 5,851,200円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区浜松町２丁目１０７番８543m2,750,000円/㎡9,090,900円/坪-浜松町駅(240m)商業地事務所詳細
東京都港区浜松町１丁目１１５番９外585m2,510,000円/㎡8,297,500円/坪16.7%浜松町駅(350m)商業地事務所詳細
東京都港区東新橋１丁目１２番２外673m12,400,000円/㎡40,991,700円/坪4.2%汐留駅(240m)商業地事務所兼駐車場詳細
東京都港区芝大門１丁目３０２番７外685m7,300,000円/㎡24,132,200円/坪17.4%大門駅(100m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都港区芝大門２丁目２０１番１外710m3,590,000円/㎡11,867,800円/坪16.9%大門駅(220m)商業地事務所兼車庫詳細

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