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東京都港区東新橋１丁目１２番２外の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

12,400,000円/㎡

坪単価:

40,991,700円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 港5-17

東京都港区東新橋１丁目１２番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は汐留駅（240m）です。

地価サマリー

地価公示価格

12400000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼駐車場

所在地

東京都港区東新橋１丁目１２番２外

アクセス

汐留駅から240m

前面道路

160m

面積

5518㎡

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詳細情報

地価公示価格12400000円/㎡
標準地・基準地コード港5-17
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所兼駐車場
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率-700(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数27F
地下階数B4
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名汐留
駅からの距離240m
前面道路幅員160m
前面道路種別区道
前面道路状態南西　16.0m　区道
側道種別側道
周辺環境高層の事務所等の建ち並ぶ再開発された商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区東新橋１丁目１２番２外の地価動向

東京都港区東新橋１丁目１２番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,400,000円/㎡（坪単価40,991,700円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の12,400,000円/㎡（坪単価40,991,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の8,670,000円/㎡（坪単価28,661,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.21%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥12,400,000 /㎡

坪単価: 40,991,700円/坪

2025年

4.4%

¥11,900,000 /㎡

坪単価: 39,338,800円/坪

2024年

3.6%

¥11,400,000 /㎡

坪単価: 37,686,000円/坪

2023年

0.9%

¥11,000,000 /㎡

坪単価: 36,363,600円/坪

2022年

0.0%

¥10,900,000 /㎡

坪単価: 36,033,100円/坪

2021年

-0.9%

¥10,900,000 /㎡

坪単価: 36,033,100円/坪

2020年

4.8%

¥11,000,000 /㎡

坪単価: 36,363,600円/坪

2019年

6.9%

¥10,500,000 /㎡

坪単価: 34,710,700円/坪

2018年

5.3%

¥9,820,000 /㎡

坪単価: 32,462,800円/坪

2017年

7.6%

¥9,330,000 /㎡

坪単価: 30,843,000円/坪

2016年

¥8,670,000 /㎡

坪単価: 28,661,200円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区東新橋２丁目５９番６外270m5,060,000円/㎡16,727,300円/坪13.7%汐留駅(270m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都港区新橋３丁目１２番２486m2,710,000円/㎡8,958,700円/坪20.4%新橋駅(120m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都港区浜松町１丁目１１５番９外542m2,510,000円/㎡8,297,500円/坪16.7%浜松町駅(350m)商業地事務所詳細
東京都港区新橋２丁目８番５外582m12,800,000円/㎡42,314,000円/坪4.1%新橋駅(140m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都港区新橋６丁目６２番４582m非公開非公開-不明商業地不明詳細

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