東京都港区新橋２丁目８番５外の公示地価
東京都港区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
12,800,000円/㎡
坪単価:
42,314,000円/坪
変動率:
+4.1%
新橋の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,800,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約2.3倍です。minato内82地点中4位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
12800000円/㎡
前年比:
+4.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都港区新橋２丁目８番５外
アクセス
新橋駅から140m
前面道路
33.0m
面積
293㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 12800000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港5-33 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 1,000(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 11F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新橋 |
| 駅からの距離 | 140m |
| 前面道路幅員 | 33.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北東 33.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都港区新橋２丁目８番５外の地価動向
東京都港区新橋２丁目８番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,800,000円/㎡（坪単価42,314,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の12,800,000円/㎡（坪単価42,314,000円）、 最低価格は2002年（平成14年）の6,800,000円/㎡（坪単価22,479,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥12,800,000 /㎡
坪単価: 42,314,000円/坪
2025年
¥12,300,000 /㎡
坪単価: 40,661,200円/坪
2024年
¥11,600,000 /㎡
坪単価: 38,347,100円/坪
2023年
¥11,000,000 /㎡
坪単価: 36,363,600円/坪
2022年
¥10,800,000 /㎡
坪単価: 35,702,500円/坪
2021年
¥10,900,000 /㎡
坪単価: 36,033,100円/坪
2020年
¥11,100,000 /㎡
坪単価: 36,694,200円/坪
2019年
¥10,600,000 /㎡
坪単価: 35,041,300円/坪
2018年
¥9,920,000 /㎡
坪単価: 32,793,400円/坪
2017年
¥9,160,000 /㎡
坪単価: 30,281,000円/坪
2016年
¥8,480,000 /㎡
坪単価: 28,033,100円/坪
2013年
¥6,910,000 /㎡
坪単価: 22,843,000円/坪
2012年
¥6,920,000 /㎡
坪単価: 22,876,000円/坪
2011年
¥7,290,000 /㎡
坪単価: 24,099,200円/坪
2010年
¥8,010,000 /㎡
坪単価: 26,479,300円/坪
2009年
¥10,000,000 /㎡
坪単価: 33,057,900円/坪
2008年
¥11,400,000 /㎡
坪単価: 37,686,000円/坪
2007年
¥9,100,000 /㎡
坪単価: 30,082,600円/坪
2006年
¥7,910,000 /㎡
坪単価: 26,148,800円/坪
2005年
¥7,350,000 /㎡
坪単価: 24,297,500円/坪
2004年
¥7,200,000 /㎡
坪単価: 23,801,700円/坪
2003年
¥7,000,000 /㎡
坪単価: 23,140,500円/坪
2002年
¥6,800,000 /㎡
坪単価: 22,479,300円/坪
東京都港区新橋２丁目８番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は新橋駅（140m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設10件があります。最寄りはもとまちユニオン（スーパーマーケット・約119m）です。バス停は最寄り約51mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
もとまちユニオン
スーパーマーケット • 119m
新橋郵便局
郵便局 • 154m
愛宕警察署新橋駅前交番
警察署・交番 • 176m
ニュー新橋ビル内郵便局
郵便局 • 198m
汐留シティセンター郵便局
郵便局 • 202m
ほか6件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区新橋２丁目２６番２外 | 240m | 10,100,000円/㎡ | 33,388,400円/坪 | 6.2% | 新橋駅(90m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都港区新橋３丁目１２番２ | 287m | 2,710,000円/㎡ | 8,958,700円/坪 | 20.4% | 新橋駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都港区新橋１丁目３０番９ | 310m | 8,280,000円/㎡ | 27,371,900円/坪 | 16.8% | 新橋駅(260m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都港区新橋３丁目２８番１３ | 375m | 7,740,000円/㎡ | 25,586,800円/坪 | 16.7% | 新橋駅(280m) | 商業地 | ホテル兼店舗 | 詳細 |
| 東京都港区新橋１丁目１０３番４ | 406m | 15,100,000円/㎡ | 49,917,400円/坪 | 3.4% | 内幸町駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼駐車場 | 詳細 |
東京都港区新橋２丁目８番５外の地価公示価格 よくある質問
東京都港区新橋２丁目８番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。