東京都港区新橋２丁目８番５外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

12,300,000円/㎡

坪単価:

40,661,200円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 港5-33

地価サマリー

地価公示価格

12300000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都港区新橋２丁目８番５外

アクセス

新橋駅から140m

前面道路

330m

面積

293㎡

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詳細情報

地価公示価格	12300000円/㎡
標準地・基準地コード	港5-33
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	1,000(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	11F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新橋
駅からの距離	140m
前面道路幅員	330m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北東　33.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都港区新橋２丁目８番５外の地価動向

東京都港区新橋２丁目８番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,300,000円/㎡（坪単価40,661,200円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の12,300,000円/㎡（坪単価40,661,200円）、最低価格は2002年（平成14年）の6,800,000円/㎡（坪単価22,479,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.22%となっています。

年別価格データ

2025年

6.0%

¥12,300,000 /㎡

坪単価: 40,661,200円/坪

2024年

5.5%

¥11,600,000 /㎡

坪単価: 38,347,100円/坪

2023年

1.9%

¥11,000,000 /㎡

坪単価: 36,363,600円/坪

2022年

-0.9%

¥10,800,000 /㎡

坪単価: 35,702,500円/坪

2021年

-1.8%

¥10,900,000 /㎡

坪単価: 36,033,100円/坪

2020年

4.7%

¥11,100,000 /㎡

坪単価: 36,694,200円/坪

2019年

6.9%

¥10,600,000 /㎡

坪単価: 35,041,300円/坪

2018年

8.3%

¥9,920,000 /㎡

坪単価: 32,793,400円/坪

2017年

8.0%

¥9,160,000 /㎡

坪単価: 30,281,000円/坪

2016年

22.7%

¥8,480,000 /㎡

坪単価: 28,033,100円/坪

2013年

-0.1%

¥6,910,000 /㎡

坪単価: 22,843,000円/坪

2012年

-5.1%

¥6,920,000 /㎡

坪単価: 22,876,000円/坪

2011年

-9.0%

¥7,290,000 /㎡

坪単価: 24,099,200円/坪

2010年

-19.9%

¥8,010,000 /㎡

坪単価: 26,479,300円/坪

2009年

-12.3%

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

2008年

25.3%

¥11,400,000 /㎡

坪単価: 37,686,000円/坪

2007年

15.0%

¥9,100,000 /㎡

坪単価: 30,082,600円/坪

2006年

7.6%

¥7,910,000 /㎡

坪単価: 26,148,800円/坪

2005年

2.1%

¥7,350,000 /㎡

坪単価: 24,297,500円/坪

2004年

2.9%

¥7,200,000 /㎡

坪単価: 23,801,700円/坪

2003年

2.9%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

2002年

¥6,800,000 /㎡

坪単価: 22,479,300円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都港区芝浦２丁目１番３３	2,280,000円/㎡	7,537,200円/坪	15.7%	田町駅(760m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都港区新橋１丁目１０３番４	14,600,000円/㎡	48,264,500円/坪	4.3%	内幸町駅(0m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都港区芝２丁目４０１番１	4,080,000円/㎡	13,487,600円/坪	11.5%	大門駅(500m)	商業地	取壊中	詳細
東京都港区新橋３丁目２８番１３	6,630,000円/㎡	21,917,400円/坪	11.1%	新橋駅(280m)	商業地	ホテル兼店舗	詳細
東京都港区芝大門２丁目２０１番１外	3,070,000円/㎡	10,148,800円/坪	14.6%	大門駅(220m)	商業地	事務所兼車庫	詳細