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東京都港区新橋２丁目８番５外の地価公示価格

東京都港区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

12,800,000円/㎡

坪単価:

42,314,000円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 港5-33

東京都港区新橋２丁目８番５外周辺のエリア概要

最寄り駅は新橋駅（140m）です。

地価サマリー

地価公示価格

12800000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都港区新橋２丁目８番５外

アクセス

新橋駅から140m

前面道路

330m

面積

293㎡

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詳細情報

地価公示価格12800000円/㎡
標準地・基準地コード港5-33
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗兼事務所
建物構造SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率1,000(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数11F
地下階数B2
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新橋
駅からの距離140m
前面道路幅員330m
前面道路種別都道
前面道路状態北東　33.0m　都道
側道種別未登録
周辺環境高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都港区新橋２丁目８番５外の地価動向

東京都港区新橋２丁目８番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,800,000円/㎡（坪単価42,314,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の12,800,000円/㎡（坪単価42,314,000円）、 最低価格は2002年（平成14年）の6,800,000円/㎡（坪単価22,479,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.79%となっています。

年別価格データ

2026年

4.1%

¥12,800,000 /㎡

坪単価: 42,314,000円/坪

2025年

6.0%

¥12,300,000 /㎡

坪単価: 40,661,200円/坪

2024年

5.5%

¥11,600,000 /㎡

坪単価: 38,347,100円/坪

2023年

1.9%

¥11,000,000 /㎡

坪単価: 36,363,600円/坪

2022年

-0.9%

¥10,800,000 /㎡

坪単価: 35,702,500円/坪

2021年

-1.8%

¥10,900,000 /㎡

坪単価: 36,033,100円/坪

2020年

4.7%

¥11,100,000 /㎡

坪単価: 36,694,200円/坪

2019年

6.9%

¥10,600,000 /㎡

坪単価: 35,041,300円/坪

2018年

8.3%

¥9,920,000 /㎡

坪単価: 32,793,400円/坪

2017年

8.0%

¥9,160,000 /㎡

坪単価: 30,281,000円/坪

2016年

22.7%

¥8,480,000 /㎡

坪単価: 28,033,100円/坪

2013年

-0.1%

¥6,910,000 /㎡

坪単価: 22,843,000円/坪

2012年

-5.1%

¥6,920,000 /㎡

坪単価: 22,876,000円/坪

2011年

-9.0%

¥7,290,000 /㎡

坪単価: 24,099,200円/坪

2010年

-19.9%

¥8,010,000 /㎡

坪単価: 26,479,300円/坪

2009年

-12.3%

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

2008年

25.3%

¥11,400,000 /㎡

坪単価: 37,686,000円/坪

2007年

15.0%

¥9,100,000 /㎡

坪単価: 30,082,600円/坪

2006年

7.6%

¥7,910,000 /㎡

坪単価: 26,148,800円/坪

2005年

2.1%

¥7,350,000 /㎡

坪単価: 24,297,500円/坪

2004年

2.9%

¥7,200,000 /㎡

坪単価: 23,801,700円/坪

2003年

2.9%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

2002年

¥6,800,000 /㎡

坪単価: 22,479,300円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都港区新橋２丁目２６番２外240m10,100,000円/㎡33,388,400円/坪6.2%新橋駅(90m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都港区新橋３丁目１２番２287m2,710,000円/㎡8,958,700円/坪20.4%新橋駅(120m)商業地店舗兼事務所詳細
東京都港区新橋１丁目３０番９310m8,280,000円/㎡27,371,900円/坪16.8%新橋駅(260m)商業地事務所詳細
東京都港区新橋３丁目２８番１３375m7,740,000円/㎡25,586,800円/坪16.7%新橋駅(280m)商業地ホテル兼店舗詳細
東京都港区新橋１丁目１０３番４406m15,100,000円/㎡49,917,400円/坪3.4%内幸町駅(0m)商業地店舗、事務所兼駐車場詳細

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