東京都港区新橋１丁目１０３番４の公示地価
東京都港区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
15,100,000円/㎡
坪単価:
49,917,400円/坪
変動率:
+3.4%
新橋の地価はminatoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,100,000円/㎡は、minatoの平均（約5,518,395円/㎡）の約2.7倍です。minato内82地点中2位（上位約2%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
15100000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼駐車場
所在地
東京都港区新橋１丁目１０３番４
アクセス
内幸町駅から0m
前面道路
33.0m
面積
1176㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 15100000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 港5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼駐車場 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 800(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B3 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 内幸町 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 33.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南西 33.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都港区新橋１丁目１０３番４の地価動向
東京都港区新橋１丁目１０３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,100,000円/㎡（坪単価49,917,400円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の15,100,000円/㎡（坪単価49,917,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の7,230,000円/㎡（坪単価23,900,800円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+5.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥15,100,000 /㎡
坪単価: 49,917,400円/坪
2025年
¥14,600,000 /㎡
坪単価: 48,264,500円/坪
2024年
¥14,000,000 /㎡
坪単価: 46,281,000円/坪
2023年
¥13,300,000 /㎡
坪単価: 43,966,900円/坪
2020年
¥13,200,000 /㎡
坪単価: 43,636,400円/坪
2019年
¥12,700,000 /㎡
坪単価: 41,983,500円/坪
2018年
¥11,800,000 /㎡
坪単価: 39,008,300円/坪
2017年
¥10,700,000 /㎡
坪単価: 35,371,900円/坪
2016年
¥9,600,000 /㎡
坪単価: 31,735,500円/坪
2013年
¥7,230,000 /㎡
坪単価: 23,900,800円/坪
2007年
¥10,500,000 /㎡
坪単価: 34,710,700円/坪
2006年
¥8,200,000 /㎡
坪単価: 27,107,400円/坪
2005年
¥7,480,000 /㎡
坪単価: 24,727,300円/坪
2004年
¥7,380,000 /㎡
坪単価: 24,396,700円/坪
2003年
¥7,380,000 /㎡
坪単価: 24,396,700円/坪
2002年
¥7,380,000 /㎡
坪単価: 24,396,700円/坪
2001年
¥7,300,000 /㎡
坪単価: 24,132,200円/坪
東京都港区新橋１丁目１０３番４周辺のエリア概要
最寄り駅は内幸町駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設11件があります。最寄りは肉のハナマサ（スーパーマーケット・約414m）です。バス停は最寄り約126mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
肉のハナマサ
スーパーマーケット • 414m
もとまちユニオン
スーパーマーケット • 437m
西新橋郵便局
郵便局 • 233m
愛宕警察署新橋三丁目交番
警察署・交番 • 242m
愛宕警察署新橋駅前交番
警察署・交番 • 269m
築地警察署土橋交番
警察署・交番 • 273m
ほか7件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都港区新橋１丁目３０番９ | 111m | 8,280,000円/㎡ | 27,371,900円/坪 | 16.8% | 新橋駅(260m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都港区西新橋１丁目１０４番６外 | 196m | 10,200,000円/㎡ | 33,719,000円/坪 | 3.7% | 内幸町駅(110m) | 商業地 | 建築中 | 詳細 |
| 東京都港区新橋２丁目２６番２外 | 221m | 10,100,000円/㎡ | 33,388,400円/坪 | 6.2% | 新橋駅(90m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都港区西新橋１丁目１５番１ | 282m | 4,410,000円/㎡ | 14,578,500円/坪 | 17.0% | 内幸町駅(260m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都港区新橋３丁目２８番１３ | 293m | 7,740,000円/㎡ | 25,586,800円/坪 | 16.7% | 新橋駅(280m) | 商業地 | ホテル兼店舗 | 詳細 |
東京都港区新橋１丁目１０３番４の地価公示価格 よくある質問
東京都港区新橋１丁目１０３番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。