内幸町駅周辺の公示地価・実勢価格・土地相場
2026年（令和8年）の東京都内幸町駅周辺（内幸町駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
内幸町駅周辺の地価は東京都で高い？駅別の平均・順位で比較
内幸町駅周辺の平均地価は東京都の駅周辺調査地点平均の約8.2倍で、駅別の平均価格では東京都内444駅中10位。東京都の中ではかなり高い水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
内幸町駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
2001年〜2026年の内幸町駅を最寄り駅とする標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都内幸町駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,277,500円/㎡（坪単価37,281,000円）で、 前年比+4.4%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の11,277,500円/㎡（坪単価37,281,000円）、 最低価格は2012年（平成24年）の3,540,000円/㎡（坪単価11,702,500円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.70%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.70%と堅調です。投資対象として注目されます。
内幸町駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
実際の取引価格（成約価格）は町名単位で集計されているため、内幸町駅を最寄り駅とする調査地点が属する町ごとの中央値を示します。町名をクリックすると各町の詳細（取引明細・推移）を確認できます。
内幸町駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 240,000万円 | 10,000,000円/㎡ | 33,057,900円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 4,000万円 | 888,889円/㎡ | 2,938,500円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 78,000万円 | 11,000,000円/㎡ | 36,363,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 29,000万円 | 3,866,667円/㎡ | 12,782,400円/坪 | 1963年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 64,000万円 | 5,818,182円/㎡ | 19,233,700円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 45㎡ | 3,900万円 | 866,667円/㎡ | 2,865,000円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 25㎡ | 2,600万円 | 1,040,000円/㎡ | 3,438,000円/坪 | 1988年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 140,000万円 | 10,370,370円/㎡ | 34,282,200円/坪 | 1966年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 65,000万円 | 4,193,548円/㎡ | 13,863,000円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 140,000万円 | 8,750,000円/㎡ | 28,925,600円/坪 | 1983年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 110,000万円 | 6,875,000円/㎡ | 22,727,300円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 180,000万円 | 6,000,000円/㎡ | 19,834,700円/坪 | 1973年 |
| 2021年Q4 | 中古マンション等 | 45㎡ | 3,500万円 | 777,778円/㎡ | 2,571,200円/坪 | 1988年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 25,000万円 | 4,166,667円/㎡ | 13,774,100円/坪 | 2009年 |
| 2020年Q4 | 中古マンション等 | 25㎡ | 1,700万円 | 680,000円/㎡ | 2,247,900円/坪 | 1988年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
内幸町駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは内幸町駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
内幸町駅周辺の環境・生活施設
内幸町駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、郵便局9件、警察署・交番3件、スーパーマーケット2件などがあります。
- 西新橋二丁目バス停・約64m
- 内幸町バス停・約69m
- 西新橋郵便局郵便局・約109m
- 新橋駅北口バス停・約126m
- 虎ノ門一丁目バス停・約126m
- 西新橋一郵便局郵便局・約134m
- 東亞合成本社前バス停・約136m
- 愛宕警察署新橋三丁目交番警察署・交番・約150m
- ＮＴＴ日比谷ビル内郵便局郵便局・約156m
- 肉のハナマサスーパーマーケット・約229m
駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
内幸町駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩2分（110m） | 東京都港区西新橋１丁目１０４番６外 | 港区 | 10,200,000円/㎡ | 33,719,000円/坪 | +3.7% |
| 徒歩4分（260m） | 東京都港区西新橋１丁目１５番１ | 港区 | 4,410,000円/㎡ | 14,578,500円/坪 | +17.0% |
| — | 東京都千代田区内幸町１丁目４番外 | 千代田区 | 15,400,000円/㎡ | 50,909,100円/坪 | +2.7% |
| — | 東京都港区新橋１丁目１０３番４ | 港区 | 15,100,000円/㎡ | 49,917,400円/坪 | +3.4% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。距離「—」はデータ上の駅距離の記載がない地点です。
内幸町駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。内幸町駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。