都営三田線の公示地価・駅別の土地価格相場 2026年（令和8年）
都営三田線（東京都交通局・東京都）全27駅のうち27駅に国土交通省の調査地点があります。沿線平均は3,126,858円/㎡（坪単価 約10,336,700円/坪、前年比+12.6%）。最高は大手町駅（約74,520,700円/坪）、最安は西高島平駅（約1,266,100円/坪）で、路線内で約58.9倍の開きがあります。
沿線平均（2026年）
3,126,858円/㎡
坪単価
約10,336,700円/坪
前年比
+12.6%
調査地点
公示89・基準地24
都営三田線の駅別地価一覧（起点から順）
2026年（令和8年）地価公示と2025年都道府県地価調査の最寄り駅帰属地点の平均。調査地点が2地点以下の駅は参考値（n を明示）。データの無い駅も路線の並びのまま掲載しています。「実勢」は駅徒歩5分以内の宅地（土地）の実取引㎡単価中央値（2023〜2025年）。
| 順 | 駅名 | 平均地価（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 地点数 | 実勢 ㎡単価中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 目黒駅 | 2,278,182円/㎡ | 約7,531,200円/坪 | +14.1% | 11 | — |
| 2 | 白金台駅 | 2,767,500円/㎡ | 約9,148,800円/坪 | +14.9% | 4 | — |
| 3 | 白金高輪駅 | 2,571,667円/㎡ | 約8,501,400円/坪 | +16.3% | 6 | — |
| 4 | 三田駅 | 3,945,000円/㎡ | 約13,041,300円/坪 | +15.3% | 2※参考値 | — |
| 5 | 芝公園駅 | 5,330,000円/㎡ | 約17,619,800円/坪 | +17.1% | 1※参考値 | — |
| 6 | 御成門駅 | 6,465,000円/㎡ | 約21,371,900円/坪 | +15.1% | 2※参考値 | — |
| 7 | 内幸町駅 | 11,277,500円/㎡ | 約37,281,000円/坪 | +6.7% | 4 | — |
| 8 | 日比谷駅 | 13,525,000円/㎡ | 約44,710,700円/坪 | +5.7% | 2※参考値 | — |
| 9 | 大手町駅 | 22,542,500円/㎡ | 約74,520,700円/坪 | +5.8% | 4 | — |
| 10 | 神保町駅 | 3,420,000円/㎡ | 約11,305,800円/坪 | +17.3% | 6 | — |
| 11 | 水道橋駅 | 3,787,500円/㎡ | 約12,520,700円/坪 | +16.4% | 8 | — |
| 12 | 春日駅 | 2,106,000円/㎡ | 約6,962,000円/坪 | +15.4% | 5 | — |
| 13 | 白山駅 | 1,772,500円/㎡ | 約5,859,500円/坪 | +15.3% | 4 | 1,454,545円/㎡（n=9） |
| 14 | 千石駅 | 1,584,000円/㎡ | 約5,236,400円/坪 | +16.4% | 5 | 1,356,322円/㎡（n=16） |
| 15 | 巣鴨駅 | 1,621,667円/㎡ | 約5,360,900円/坪 | +15.0% | 6 | 1,547,620円/㎡（n=6） |
| 16 | 西巣鴨駅 | 868,000円/㎡ | 約2,869,400円/坪 | +13.2% | 5 | 760,000円/㎡（n=11） |
| 17 | 新板橋駅 | 976,500円/㎡ | 約3,228,100円/坪 | +13.8% | 2※参考値 | 653,333円/㎡（n=9） |
| 18 | 板橋区役所前駅 | 909,000円/㎡ | 約3,005,000円/坪 | +12.8% | 4 | 670,760円/㎡（n=6） |
| 19 | 板橋本町駅 | 704,800円/㎡ | 約2,329,900円/坪 | +11.1% | 5 | 730,952円/㎡（n=8） |
| 20 | 本蓮沼駅 | 645,000円/㎡ | 約2,132,200円/坪 | +9.0% | 1※参考値 | 604,167円/㎡（n=7） |
| 21 | 志村坂上駅 | 602,000円/㎡ | 約1,990,100円/坪 | +8.8% | 4 | 675,524円/㎡（n=6） |
| 22 | 志村三丁目駅 | 498,800円/㎡ | 約1,648,900円/坪 | +8.5% | 5 | — |
| 23 | 蓮根駅 | 510,400円/㎡ | 約1,687,300円/坪 | +8.4% | 5 | — |
| 24 | 西台駅 | 562,500円/㎡ | 約1,859,500円/坪 | +8.2% | 4 | — |
| 25 | 高島平駅 | 461,250円/㎡ | 約1,524,800円/坪 | +7.6% | 4 | — |
| 26 | 新高島平駅 | 396,000円/㎡ | 約1,309,100円/坪 | +5.6% | 2※参考値 | — |
| 27 | 西高島平駅 | 383,000円/㎡ | 約1,266,100円/坪 | +4.9% | 2※参考値 | — |
都営三田線の地価の読み方
都営三田線は東京都を走る東京都交通局の運転系統で、駅ごとの平均地価は最高22,542,500円/㎡（大手町駅）から最安383,000円/㎡（西高島平駅）まで約58.9倍の幅があります。同じ路線でも駅の性格（ターミナル・乗換・住宅地）で価格水準は大きく変わるため、駅名リンクから各駅の徒歩帯別の地価・実勢価格を確認してください。
表の平均地価は、国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）で最寄り駅が当該駅とされた標準地・基準地の平均です。駅からの徒歩距離は地点により異なるため、地点数（n）が少ない駅は水準の目安としてご覧ください。
都営三田線の地価に関するよくある質問
2026年（令和8年）の都営三田線沿線の平均地価は3,126,858円/㎡、坪単価は約10,336,700円/坪です。前年比は+12.6%です。国土交通省の地価公示・都道府県地価調査で最寄り駅が都営三田線の駅とされた地点の平均値です。
最も高いのは大手町駅で平均22,542,500円/㎡（坪単価 約74,520,700円/坪）、最も安いのは西高島平駅で平均383,000円/㎡（約1,266,100円/坪）です。同じ路線内で約58.9倍の開きがあります。
国土交通省の地価公示（毎年1月1日評価）と都道府県地価調査（毎年7月1日評価）のうち、最寄り駅が都営三田線の各駅とされた標準地・基準地を駅ごとに集計しています（公示89地点・基準地24地点）。全27駅のうち27駅に調査地点があり、地点数が少ない駅は参考値として地点数（n）を明記しています。