京橋駅周辺の公示地価・土地相場

京橋駅周辺の地価は東京都で高い？駅別の平均・順位で比較

京橋駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）

2002年〜2026年の京橋駅を最寄り駅とする標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都京橋駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,400,000円/㎡（坪単価60,826,400円）で、 前年比+2.8%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の18,400,000円/㎡（坪単価60,826,400円）、 最低価格は2002年（平成14年）の8,520,000円/㎡（坪単価28,165,300円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.64%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.64%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

京橋駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）

国土交通省の成約データに記録された京橋駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。

京橋駅周辺の地価マップ（調査地点）

マーカーは京橋駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。

京橋駅周辺の環境・生活施設

京橋駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、郵便局6件、警察署・交番5件、スーパーマーケット2件などがあります。

• 京橋一丁目バス停・約100m
• 明治屋スーパーマーケット・約113m
• 京橋二丁目バス停・約139m
• 通り三丁目バス停・約180m
• 地下鉄宝町駅バス停・約189m
• 八重洲地下街バス停・約205m
• 中央区立城東小学校小学校・約209m
• 中央警察署八重洲通交番警察署・交番・約239m
• バスターミナル東京八重洲バス停・約260m
• 日本橋三丁目バス停・約275m

駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

京橋駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。