東京都中央区京橋二丁目６番２８の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,630,000円/㎡

坪単価:

15,305,800円/坪

変動率:

+15.8%

標準地番号: 中央5-16

京橋二丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,630,000円/㎡は、chuoの平均（約7,324,194円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。chuo内31地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4630000円/㎡

前年比:

+15.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都中央区京橋二丁目６番２８

アクセス

京橋駅から120m

前面道路

8.0m

面積

308㎡

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詳細情報

基準地価	4630000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-16
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	京橋
駅からの距離	120m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　8.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区京橋二丁目６番２８の地価動向

東京都中央区京橋二丁目６番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,630,000円/㎡（坪単価15,305,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,630,000円/㎡（坪単価15,305,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,560,000円/㎡（坪単価5,157,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.51%となっています。

年別価格データ

2026年

15.8%

¥4,630,000 /㎡

坪単価: 15,305,800円/坪

2025年

23.8%

¥4,000,000 /㎡

坪単価: 13,223,100円/坪

2024年

12.2%

¥3,230,000 /㎡

坪単価: 10,677,700円/坪

2023年

4.0%

¥2,880,000 /㎡

坪単価: 9,520,700円/坪

2022年

0.0%

¥2,770,000 /㎡

坪単価: 9,157,000円/坪

2021年

-1.4%

¥2,770,000 /㎡

坪単価: 9,157,000円/坪

2020年

0.7%

¥2,810,000 /㎡

坪単価: 9,289,300円/坪

2019年

13.0%

¥2,790,000 /㎡

坪単価: 9,223,100円/坪

2018年

11.3%

¥2,470,000 /㎡

坪単価: 8,165,300円/坪

2017年

6.2%

¥2,220,000 /㎡

坪単価: 7,338,800円/坪

2016年

17.4%

¥2,090,000 /㎡

坪単価: 6,909,100円/坪

2014年

4.1%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2013年

0.6%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2012年

-1.7%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2011年

-3.9%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2010年

-11.3%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2009年

-13.6%

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

2008年

11.9%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2007年

23.5%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

2006年

9.0%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2005年

0.0%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2004年

-1.3%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2003年

-3.7%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2002年

-10.9%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2001年

-8.0%

¥1,840,000 /㎡

坪単価: 6,082,600円/坪

2000年

-11.1%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

1999年

-8.2%

¥2,250,000 /㎡

坪単価: 7,438,000円/坪

1998年

-7.5%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

1997年

¥2,650,000 /㎡

坪単価: 8,760,300円/坪

東京都中央区京橋二丁目６番２８周辺のエリア概要

最寄り駅は京橋駅（120m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区京橋二丁目４番５外	158m	17,200,000円/㎡	56,859,500円/坪	5.5%	京橋駅(1m)	商業地	事務所兼駐車場	詳細
東京都中央区銀座二丁目２番１９外	499m	52,500,000円/㎡	173,553,700円/坪	11.9%	銀座一丁目駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区新富一丁目５番１	528m	3,700,000円/㎡	12,231,400円/坪	16.0%	新富町駅(190m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区八丁堀二丁目６番１４	531m	3,300,000円/㎡	10,909,100円/坪	16.2%	八丁堀駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区日本橋二丁目３番８外	545m	12,900,000円/㎡	42,644,600円/坪	14.2%	日本橋駅(150m)	商業地	店舗	詳細