東京都中央区八丁堀二丁目６番１４の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,300,000円/㎡

坪単価:

10,909,100円/坪

変動率:

+16.2%

標準地番号: 中央5-12

八丁堀二丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,300,000円/㎡は、chuoの平均（約7,324,194円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。chuo内31地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3300000円/㎡

前年比:

+16.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都中央区八丁堀二丁目６番１４

アクセス

八丁堀駅から100m

前面道路

11.0m

面積

171㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	3300000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八丁堀
駅からの距離	100m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　11.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区八丁堀二丁目６番１４の地価動向

東京都中央区八丁堀二丁目６番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,300,000円/㎡（坪単価10,909,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,300,000円/㎡（坪単価10,909,100円）、最低価格は2004年（平成16年）の1,150,000円/㎡（坪単価3,801,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.45%となっています。

年別価格データ

2026年

16.2%

¥3,300,000 /㎡

坪単価: 10,909,100円/坪

2025年

23.5%

¥2,840,000 /㎡

坪単価: 9,388,400円/坪

2024年

11.7%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

2023年

4.0%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2022年

0.0%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2021年

-2.0%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2020年

2.0%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2019年

13.1%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2018年

10.1%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2017年

5.3%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2016年

13.5%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2014年

3.9%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2013年

0.0%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2012年

-0.8%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2011年

-4.4%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2010年

-11.8%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2009年

-15.0%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2008年

7.1%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2007年

25.4%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2006年

11.7%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2005年

4.3%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2004年

0.0%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2003年

-2.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2002年

-13.9%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2001年

-8.7%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2000年

-9.6%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

1999年

-11.7%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

1998年

-6.5%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

1997年

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

東京都中央区八丁堀二丁目６番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は八丁堀駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区日本橋茅場町二丁目５番９	327m	5,720,000円/㎡	18,909,100円/坪	10.0%	茅場町駅(50m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区湊一丁目１６番２	396m	2,130,000円/㎡	7,041,300円/坪	15.1%	八丁堀駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区新富一丁目５番１	486m	3,700,000円/㎡	12,231,400円/坪	16.0%	新富町駅(190m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区京橋二丁目６番２８	531m	4,630,000円/㎡	15,305,800円/坪	15.8%	京橋駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区京橋二丁目４番５外	688m	17,200,000円/㎡	56,859,500円/坪	5.5%	京橋駅(1m)	商業地	事務所兼駐車場	詳細