東京都中央区八丁堀二丁目６番１４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都中央区八丁堀二丁目６番１４の基準地価は2,840,000円/㎡（坪単価約9,388,400円/坪）です。前年比は+23.5%です。

東京都中央区八丁堀二丁目６番１４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は八丁堀駅で、100mです。

東京都中央区八丁堀二丁目６番１４の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

2,840,000円/㎡

坪単価:

9,388,400円/坪

変動率:

+23.5%

標準地番号: 中央5-12

八丁堀二丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,840,000円/㎡は、chuoの平均（約4,245,652円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。chuo内23地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2840000円/㎡

前年比:

+23.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都中央区八丁堀二丁目６番１４

アクセス

八丁堀駅から100m

前面道路

110m

面積

171㎡

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詳細情報

基準地価	2840000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-12
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八丁堀
駅からの距離	100m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　11.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都中央区八丁堀二丁目６番１４の地価動向

東京都中央区八丁堀二丁目６番１４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,840,000円/㎡（坪単価9,388,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,840,000円/㎡（坪単価9,388,400円）、最低価格は2004年（平成16年）の1,150,000円/㎡（坪単価3,801,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.27%となっています。

年別価格データ

2025年

23.5%

¥2,840,000 /㎡

坪単価: 9,388,400円/坪

2024年

11.7%

¥2,300,000 /㎡

坪単価: 7,603,300円/坪

2023年

4.0%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2022年

0.0%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2021年

-2.0%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2020年

2.0%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2019年

13.1%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

2018年

10.1%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

2017年

5.3%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2016年

13.5%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2014年

3.9%

¥1,330,000 /㎡

坪単価: 4,396,700円/坪

2013年

0.0%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2012年

-0.8%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2011年

-4.4%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

2010年

-11.8%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2009年

-15.0%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2008年

7.1%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2007年

25.4%

¥1,680,000 /㎡

坪単価: 5,553,700円/坪

2006年

11.7%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2005年

4.3%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2004年

0.0%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2003年

-2.5%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2002年

-13.9%

¥1,180,000 /㎡

坪単価: 3,900,800円/坪

2001年

-8.7%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2000年

-9.6%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

1999年

-11.7%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

1998年

-6.5%

¥1,880,000 /㎡

坪単価: 6,214,900円/坪

1997年

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

東京都中央区八丁堀二丁目６番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は八丁堀駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区日本橋茅場町二丁目５番９	327m	5,200,000円/㎡	17,190,100円/坪	16.9%	茅場町駅(50m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区湊一丁目１６番２	396m	1,850,000円/㎡	6,115,700円/坪	25.0%	八丁堀駅(250m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区京橋二丁目６番２８	531m	4,000,000円/㎡	13,223,100円/坪	23.8%	京橋駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区京橋二丁目４番５外	688m	16,300,000円/㎡	53,884,300円/坪	3.8%	京橋駅(1m)	商業地	事務所兼駐車場	詳細
東京都中央区日本橋二丁目３番８外	756m	11,300,000円/㎡	37,355,400円/坪	7.6%	日本橋駅(150m)	商業地	店舗	詳細