東京都中央区日本橋二丁目３番８外の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

12,900,000円/㎡

坪単価:

42,644,600円/坪

変動率:

+14.2%

標準地番号: 中央5-7

日本橋二丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,900,000円/㎡は、chuoの平均（約7,324,194円/㎡）の約1.8倍です。chuo内31地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12900000円/㎡

前年比:

+14.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都中央区日本橋二丁目３番８外

アクセス

日本橋駅から150m

前面道路

15.0m

面積

278㎡

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詳細情報

基準地価	12900000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	日本橋
駅からの距離	150m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　15.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区日本橋二丁目３番８外の地価動向

東京都中央区日本橋二丁目３番８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,900,000円/㎡（坪単価42,644,600円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の12,900,000円/㎡（坪単価42,644,600円）、最低価格は2003年（平成15年）の5,600,000円/㎡（坪単価18,512,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.95%となっています。

年別価格データ

2026年

14.2%

¥12,900,000 /㎡

坪単価: 42,644,600円/坪

2025年

7.6%

¥11,300,000 /㎡

坪単価: 37,355,400円/坪

2024年

7.7%

¥10,500,000 /㎡

坪単価: 34,710,700円/坪

2023年

2.8%

¥9,750,000 /㎡

坪単価: 32,231,400円/坪

2022年

-0.2%

¥9,480,000 /㎡

坪単価: 31,338,800円/坪

2021年

-2.1%

¥9,500,000 /㎡

坪単価: 31,405,000円/坪

2020年

-3.0%

¥9,700,000 /㎡

坪単価: 32,066,100円/坪

2019年

5.3%

¥10,000,000 /㎡

坪単価: 33,057,900円/坪

2018年

4.4%

¥9,500,000 /㎡

坪単価: 31,405,000円/坪

2017年

5.3%

¥9,100,000 /㎡

坪単価: 30,082,600円/坪

2016年

16.0%

¥8,640,000 /㎡

坪単価: 28,562,000円/坪

2014年

5.7%

¥7,450,000 /㎡

坪単価: 24,628,100円/坪

2013年

0.7%

¥7,050,000 /㎡

坪単価: 23,305,800円/坪

2012年

-2.4%

¥7,000,000 /㎡

坪単価: 23,140,500円/坪

2011年

-2.4%

¥7,170,000 /㎡

坪単価: 23,702,500円/坪

2010年

-11.4%

¥7,350,000 /㎡

坪単価: 24,297,500円/坪

2009年

-14.9%

¥8,300,000 /㎡

坪単価: 27,438,000円/坪

2008年

17.5%

¥9,750,000 /㎡

坪単価: 32,231,400円/坪

2007年

25.8%

¥8,300,000 /㎡

坪単価: 27,438,000円/坪

2006年

12.8%

¥6,600,000 /㎡

坪単価: 21,818,200円/坪

2005年

2.6%

¥5,850,000 /㎡

坪単価: 19,338,800円/坪

2004年

1.8%

¥5,700,000 /㎡

坪単価: 18,843,000円/坪

2003年

¥5,600,000 /㎡

坪単価: 18,512,400円/坪

東京都中央区日本橋二丁目３番８外周辺のエリア概要

最寄り駅は日本橋駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区京橋二丁目６番２８	545m	4,630,000円/㎡	15,305,800円/坪	15.8%	京橋駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区京橋二丁目４番５外	553m	17,200,000円/㎡	56,859,500円/坪	5.5%	京橋駅(1m)	商業地	事務所兼駐車場	詳細
東京都中央区八丁堀二丁目６番１４	756m	3,300,000円/㎡	10,909,100円/坪	16.2%	八丁堀駅(100m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都中央区日本橋茅場町二丁目５番９	777m	5,720,000円/㎡	18,909,100円/坪	10.0%	茅場町駅(50m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区日本橋本町二丁目２番２外	839m	4,500,000円/㎡	14,876,000円/坪	13.4%	三越前駅(330m)	商業地	事務所	詳細