東京都中央区日本橋本町二丁目２番２外の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,500,000円/㎡

坪単価:

14,876,000円/坪

変動率:

+13.4%

標準地番号: 中央5-25

日本橋本町二丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,500,000円/㎡は、chuoの平均（約7,324,194円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。chuo内31地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4500000円/㎡

前年比:

+13.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都中央区日本橋本町二丁目２番２外

アクセス

三越前駅から330m

前面道路

44.0m

面積

499㎡

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詳細情報

基準地価	4500000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-25
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	9F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三越前
駅からの距離	330m
前面道路幅員	44.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	西　44.0m　都道
側道種別	背面道
周辺環境	高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区日本橋本町二丁目２番２外の地価動向

東京都中央区日本橋本町二丁目２番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,500,000円/㎡（坪単価14,876,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,500,000円/㎡（坪単価14,876,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の2,050,000円/㎡（坪単価6,776,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.88%となっています。

年別価格データ

2026年

13.4%

¥4,500,000 /㎡

坪単価: 14,876,000円/坪

2025年

12.5%

¥3,970,000 /㎡

坪単価: 13,124,000円/坪

2024年

10.0%

¥3,530,000 /㎡

坪単価: 11,669,400円/坪

2023年

3.2%

¥3,210,000 /㎡

坪単価: 10,611,600円/坪

2022年

0.0%

¥3,110,000 /㎡

坪単価: 10,281,000円/坪

2021年

-1.0%

¥3,110,000 /㎡

坪単価: 10,281,000円/坪

2020年

1.3%

¥3,140,000 /㎡

坪単価: 10,380,200円/坪

2019年

7.6%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2018年

7.1%

¥2,880,000 /㎡

坪単価: 9,520,700円/坪

2017年

6.3%

¥2,690,000 /㎡

坪単価: 8,892,600円/坪

2016年

11.9%

¥2,530,000 /㎡

坪単価: 8,363,600円/坪

2014年

4.6%

¥2,260,000 /㎡

坪単価: 7,471,100円/坪

2013年

0.5%

¥2,160,000 /㎡

坪単価: 7,140,500円/坪

2012年

-1.4%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

2011年

-2.7%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2010年

-11.1%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

2009年

-14.9%

¥2,520,000 /㎡

坪単価: 8,330,600円/坪

2008年

11.7%

¥2,960,000 /㎡

坪単価: 9,785,100円/坪

2007年

22.7%

¥2,650,000 /㎡

坪単価: 8,760,300円/坪

2006年

5.4%

¥2,160,000 /㎡

坪単価: 7,140,500円/坪

2005年

0.0%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2004年

-2.4%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2003年

-7.5%

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

2002年

-12.0%

¥2,270,000 /㎡

坪単価: 7,504,100円/坪

2001年

-13.1%

¥2,580,000 /㎡

坪単価: 8,528,900円/坪

2000年

-15.1%

¥2,970,000 /㎡

坪単価: 9,818,200円/坪

1999年

-6.7%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

1998年

-5.1%

¥3,750,000 /㎡

坪単価: 12,396,700円/坪

1997年

¥3,950,000 /㎡

坪単価: 13,057,900円/坪

東京都中央区日本橋本町二丁目２番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は三越前駅（330m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区日本橋堀留町一丁目１番２２	200m	3,310,000円/㎡	10,942,100円/坪	12.2%	小伝馬町駅(400m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都中央区日本橋本町四丁目１５番３	309m	7,630,000円/㎡	25,223,100円/坪	10.6%	新日本橋駅(1m)	商業地	事務所兼駐車場	詳細
東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外	672m	4,100,000円/㎡	13,553,700円/坪	12.3%	馬喰町駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都中央区日本橋人形町二丁目２１番１０	745m	3,060,000円/㎡	10,115,700円/坪	15.5%	人形町駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都中央区日本橋二丁目３番８外	839m	12,900,000円/㎡	42,644,600円/坪	14.2%	日本橋駅(150m)	商業地	店舗	詳細