東京都中央区日本橋堀留町一丁目１番２２の基準地価

東京都中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,310,000円/㎡

坪単価:

10,942,100円/坪

変動率:

+12.2%

標準地番号: 中央5-3

日本橋堀留町一丁目の地価はchuoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,310,000円/㎡は、chuoの平均（約7,324,194円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。chuo内31地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3310000円/㎡

前年比:

+12.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼駐車場

所在地

東京都中央区日本橋堀留町一丁目１番２２

アクセス

小伝馬町駅から400m

前面道路

16.0m

面積

268㎡

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詳細情報

基準地価	3310000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼駐車場
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	小伝馬町
駅からの距離	400m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　16.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の店舗兼事務所ビルが多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都中央区日本橋堀留町一丁目１番２２の地価動向

東京都中央区日本橋堀留町一丁目１番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,310,000円/㎡（坪単価10,942,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,310,000円/㎡（坪単価10,942,100円）、最低価格は2004年（平成16年）の1,170,000円/㎡（坪単価3,867,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.48%となっています。

年別価格データ

2026年

12.2%

¥3,310,000 /㎡

坪単価: 10,942,100円/坪

2025年

14.3%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2024年

13.7%

¥2,580,000 /㎡

坪単価: 8,528,900円/坪

2023年

4.1%

¥2,270,000 /㎡

坪単価: 7,504,100円/坪

2022年

0.0%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2021年

-0.9%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2020年

0.9%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2019年

13.0%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

2018年

11.6%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2017年

5.5%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2016年

13.9%

¥1,640,000 /㎡

坪単価: 5,421,500円/坪

2014年

4.3%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2013年

0.7%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2012年

-1.4%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2011年

-2.8%

¥1,390,000 /㎡

坪単価: 4,595,000円/坪

2010年

-8.9%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2009年

-11.8%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2008年

9.2%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2007年

23.5%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2006年

10.0%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2005年

2.6%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2004年

-2.5%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2003年

-4.0%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2002年

-9.4%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2001年

-14.8%

¥1,380,000 /㎡

坪単価: 4,562,000円/坪

2000年

-15.6%

¥1,620,000 /㎡

坪単価: 5,355,400円/坪

1999年

-12.7%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

1998年

-8.3%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

1997年

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

東京都中央区日本橋堀留町一丁目１番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は小伝馬町駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都中央区日本橋本町二丁目２番２外	200m	4,500,000円/㎡	14,876,000円/坪	13.4%	三越前駅(330m)	商業地	事務所	詳細
東京都中央区日本橋本町四丁目１５番３	467m	7,630,000円/㎡	25,223,100円/坪	10.6%	新日本橋駅(1m)	商業地	事務所兼駐車場	詳細
東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外	536m	4,100,000円/㎡	13,553,700円/坪	12.3%	馬喰町駅(1m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都中央区日本橋人形町二丁目２１番１０	574m	3,060,000円/㎡	10,115,700円/坪	15.5%	人形町駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目２６番１０外	788m	2,380,000円/㎡	7,867,800円/坪	16.7%	水天宮前駅(210m)	商業地	事務所	詳細